Di Italia, total nilai investasi dalam konstruksi dan pengeluaran untuk persewaan dan layanan pialang real estat mewakili hampir seperlima dari PDB dalam setahun, 60% dari total aset rumah tangga diinvestasikan dalam aset real estat, dan pinjaman kepada rumah tangga untuk hipotek real estat dan bagi perusahaan di sektor ini sekitar sepertiga dari total pinjaman bank. Untuk mengungkapkannya Salvatore Rossi, manajer umum Bank Italia dan presiden IVASS, dalam pidatonya di Milan pada konferensi pembukaan Lab REInnovation, sebuah inisiatif oleh Assoimmobiliare dan SDA Bocconi.
“Banyak perusahaan – kata Rossi – terlibat dalam real estat: mereka yang membangun properti, tetapi juga mereka yang menjual, mengelolanya, perantara antara pasar dan penabung. Ini bagian besar dari ekonomi. Itu bisa mempercepat pertumbuhannya, tetapi juga bisa memperlambatnya ”. “Ekonomi Italia – lanjut sang ekonom – sangat terpukul oleh krisis keuangan global dan kemudian oleh apa yang disebut krisis utang negara Eropa, secara kumulatif kehilangan sepuluh poin PDB dalam enam tahun: dua di antaranya dapat dikaitkan dengan konstruksi“. Dan investasi publik tetap terhenti: menurut Rossi tahun lalu mereka turun menjadi 2% dari PDB, salah satu level terendah di antara negara-negara maju.
Menurut data yang diberikan oleh manajer umum Bank of Italy dan presiden IVASS, aliran tahunan investasi dalam konstruksi telah menurun pada tahun 2013 lebih dari sepertiga dibandingkan tahun 2007, “di atas segalanya karena mengeringnya investasi publik, terkompresi oleh kecemasan untuk menyeimbangkan kembali anggaran negara. Sejak itu, sektor real estat telah pulih di negara kita, lebih karena pemeliharaan luar biasa atas properti yang sudah dibangun daripada konstruksi baru, dengan kontribusi insentif pajak untuk renovasi dan kebutuhan untuk meningkatkan efisiensi energi rumah“. Rumah-rumah yang sangat "tua", dibandingkan dengan rata-rata orang Eropa: "Lebih dari separuh persediaan tempat tinggal kami berasal dari sebelum tahun XNUMX-an, dan oleh karena itu berada di antara indeks usia tua tertinggi di Eropa", Rossi menyimpulkan.
