कहा जाता है "बंधक ऋण” और यह 2016 के मुख्य वित्तीय नवाचारों में से एक है। संसद द्वारा पिछले मार्च को खारिज कर दिया गया और क्रिसमस से ठीक पहले चालू हो गया - जब आर्थिक विकास मंत्री, फेडेरिका गाइडी ने कार्यान्वयन डिक्री पर हस्ताक्षर किए - नया कानून उन लोगों को अनुमति देता है जिनके पास संपत्ति है नंगे स्वामित्व को छोड़े बिना पैसा इकट्ठा करें। यह क्लासिक बैंक ऋण के लिए और इसे एक्सेस करने के लिए क्रेडिट का एक वैकल्पिक स्रोत है आपकी आयु 60 वर्ष से अधिक होनी चाहिए (याद रखें कि, INPS डेटा के अनुसार, इटली में 4 में से 10 पेंशनरों को एक महीने में एक हजार यूरो से कम मिलता है)।
मूल रूप से, रुचि रखने वाला कोई भी व्यक्ति कर सकता है संपत्ति के मूल्य के प्रतिशत के बराबर राशि के लिए तत्काल क्रेडिट प्राप्त करने के लिए बैंक या वित्तीय मध्यस्थ से पूछेंजिस पर इसे रखा गया है संपार्श्विक के रूप में एक बंधक.
इसके बाद दोनों पक्ष मुक्त हो जाते हैं प्रतिपूर्ति के नियमों और शर्तों से सहमत हैं. लेनदार अनुबंध को समाप्त कर सकता है यदि देर से भुगतान के कम से कम सात एपिसोड (किस्त की समाप्ति से 30 वें और 180 वें दिन के बीच) हैं, भले ही वह लगातार न हो।
यदि पार्टियां एक समझौते पर नहीं पहुंचती हैं, तो तीन मामलों में कानून को एक ही समाधान में पूर्ण प्रतिपूर्ति की आवश्यकता होती है:
- देनदार की मृत्यु (संभावना के अधीन वारिस ऋण का भुगतान करने के लिए - यहां तक कि किस्तों में भी - और घर को पुनः प्राप्त करने के लिए; उत्तराधिकारी भी मृत्यु के बाद 12 महीनों के भीतर संपत्ति की बिक्री के लिए व्यक्तिगत रूप से व्यवस्था करने में सक्षम होंगे, संपत्ति के बाजार मूल्य और भुगतान किए जाने वाले शेष ऋण के बीच के अंतर को एकत्रित करते हुए);
- संपत्ति पर स्वामित्व या अन्य वास्तविक या आनंद अधिकारों का स्थानांतरण (आंशिक भी);
- हस्तक्षेप जो संपत्ति के मूल्य को काफी कम कर देते हैं।
यदि इनमें से किसी एक स्थिति के होने के 12 महीनों के भीतर क्रेडिट का भुगतान नहीं किया जाता है, तो ऋणदाता संपत्ति को बाजार मूल्य पर बेच सकता है, जो बिक्री के समय तक 15% प्रति वर्ष कम हो जाता है।
इसके अलावा, यदि ऋण का अनुरोध करने वाला व्यक्ति है विवाहित या कम से कम 5 वर्षों के लिए अधिक उक्सोरियो में रहना, अनुबंध पर दोनों निवासियों द्वारा हस्ताक्षर किए जाने चाहिए। लेकिन सावधान रहें: अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले युगल के दोनों सदस्यों की आयु 60 वर्ष होनी चाहिए, जो कि दोनों की मृत्यु के बाद समाप्त हो जाती है।
इटैलियन बैंकिंग एसोसिएशन (अबी) का कहना है कि बंधक ऋण लागू किया जाएगा 2 और 6-7% के बीच ब्याज दरें, होम लोन और पर्सनल लोन की दरों के बीच का मूल्य।
