प्रशासक, हीटिंग, पालतू जानवर, वेबसाइट: इतालवी कॉन्डोमिनियम के लिए नए नियम आ रहे हैं। पिछले गुरुवार को चैंबर के हाँ वोट के बाद, संसद नागरिक संहिता में सुधार के लिए समय सीमा पर दबाव डाल रही है जो 30 मिलियन इटालियंस के जीवन को नियंत्रित करती है। बिल सीनेट की न्याय समिति के पास पहुंच गया है, जो विचार-विमर्श के चरण में काम करेगा। इसका मतलब यह है कि आयोग स्वयं चैंबर से गुजरे बिना, पाठ को निश्चित रूप से अनुमोदित करने में सक्षम होगा। इसलिए हरी बत्ती बहुत जल्द आ सकती है। एक बार सीनेट में पारित होने के बाद, नियमों को लागू होने में अभी भी छह महीने लगेंगे। आइए देखें कि सुधार के मूल बिंदु क्या हैं।
प्रतिसंहरणीय निदेशक
यदि प्रशासक ने गंभीर कर अनियमितताएं की हैं या कॉन्डोमिनियम चालू खाता नहीं खोला है या उसका उपयोग नहीं किया है, तो उसे जनादेश (जो दो साल तक चलता है) की समाप्ति से पहले निकाल दिया जा सकता है। यदि कॉन्डोमिनियम असेंबली जनादेश को रद्द करने से इनकार करती है, तो व्यक्तिगत कॉन्डोमिनियम मालिक न्यायाधीश के पास अपील कर सकता है और कॉन्डोमिनियम द्वारा अपने खर्चों की प्रतिपूर्ति कर सकता है। वही न्यायाधीश उस प्रशासक को बर्खास्त कर सकेगा जिसने रिपोर्ट तैयार नहीं की है या कॉन्डोमिनियम मालिकों को कार्रवाई का कारण नहीं बताया है।
पालतू जानवर
कॉन्डोमिनियम नियम अब कुत्तों और बिल्लियों को रखने या उनकी उपस्थिति पर रोक नहीं लगा पाएंगे।
हीटिंग, केंद्रीकृत प्रणाली को छोड़ना आसान
जो कोई भी सेंट्रल हीटिंग से स्वतंत्र होना चाहता है, वह असेंबली की मंजूरी के बिना भी ऐसा कर सकता है, जब तक कि यह दूसरों को नुकसान नहीं पहुंचाता है और कॉन्डोमिनियम सिस्टम के असाधारण रखरखाव के लिए भुगतान करना जारी रखता है।
कम विचार-विमर्श कोरम
फिर बैठक में कोरम खत्म हो जाता है, यानी बैठकों और उनके संकल्पों को वैध बनाने के लिए आवश्यक कोरम, जो बैठक में भाग लेने वाले लोगों के बहुमत के बराबर होना चाहिए, जो कम से कम आधे हजारवें हिस्से का प्रतिनिधित्व करते हैं।
कॉन्डोमिनियम वेबसाइट
व्यवस्थापक द्वारा और कॉन्डोमिनियम के खर्च पर, एक कॉन्डोमिनियम वेबसाइट को सक्रिय करने के लिए भी उसी कोरम की आवश्यकता होगी, जिसमें पासवर्ड द्वारा संरक्षित व्यक्तिगत पहुंच होगी, मासिक विवरण और अन्य असेंबली दस्तावेजों को डिजिटल प्रारूप में परामर्श और प्रिंट करने के लिए।
सामान्य क्षेत्रों का इच्छित उपयोग
सामान्य क्षेत्रों के इच्छित उपयोग को बदलने के लिए, सहमति का चार-पाँचवाँ हिस्सा पर्याप्त होगा।
उल्लंघन के लिए जुर्माना
विनियमन का उल्लंघन करने वालों के लिए जुर्माना बढ़ा दिया गया है: 200 यूरो, जो दोबारा उल्लंघन के मामलों में 800 तक बढ़ सकता है।
