2023 की पहली छमाही में लगभग थे 91.300 लॉट नीलामियों के प्रयास के अधीन हैं लगभग 14,5 बिलियन यूरो के न्यूनतम शुरुआती प्रस्ताव के कुल मूल्य के लिए। यह 19 की पहली छमाही के 112.916 से 2022% कम है, जब कुल मूल्य 18,8 बिलियन तक पहुंच गया था। नवीनतम वेधशाला से यही निकलकर आता है”चेरी ईंट”, वह सेवा जो नीलामी में संपत्तियों के बीच निवेश के अवसरों की निगरानी करती है, चेरी एसआरएल द्वारा विकसित की गई है - एक फिनटेक स्टार्टअप जो क्रेडिट की दुनिया को तकनीकी समाधान प्रदान करता है।
“उत्तरार्द्ध वेधशाला में रिपोर्ट किए गए आंकड़े वर्ष की इस पहली छमाही में नीलामी के लिए संपत्तियों की एक दिलचस्प और विविध तस्वीर को उजागर करते हैं, विशेष रूप से प्रदर्शित करते हुए आयोजित नीलामियों की संख्या में उल्लेखनीय कमी 1H 2022 की तुलना में पूरे देश में", चेरी सीनियर के सह-संस्थापक और सीईओ मारा डि जियोर्जियो टिप्पणी करते हैं।
नई नीलामी प्रकाशित: क्षेत्रों और शहरों की रैंकिंग
चेरी द्वारा प्रकाशित रिपोर्ट से यह पता चलता है कि जनवरी से जून 2023 तक इन्हें प्रकाशित किया गया था सार्वजनिक बिक्री पोर्टल लगभग 88.000 लॉट के लिए नए नीलामी नोटिस, 18 की पहली छमाही की तुलना में सर्वेक्षण किए गए प्रकाशनों की संख्या में 2022% की गिरावट के साथ। विस्तार से, 54% का संदर्भ लें आवासीय संपत्तियाँ, 20% विज्ञापन व्यावसायिक उपयोग और केवल 4% विज्ञापन औद्योगिक उपयोग, जबकि 23% अन्य रियल एस्टेट श्रेणियों से बना है।
भौगोलिक दृष्टि से, प्रकाशित नीलामियों की कुल संख्या का 14% स्थित है लोम्बार्डिया (कुल 11.552 नए नोटिसों के लिए, 21 पर -2022%), 12% सिसिलिया (9.955) और 10% में लेज़िओ (8.450), वैले डी'ओस्टा (122) को पीछे की ओर लाते हुए। वृहत-क्षेत्रीय स्तर पर, सबसे अधिक सघनता अभी भी मध्य इटली (26%) में है, इसके बाद दक्षिण (23%), उत्तर-पश्चिम (23%), द्वीप समूह (16%) और उत्तर-पूर्व ( 12%).
हालाँकि, बड़े शहरों में, रोमा सर्वेक्षण की गई नीलामियों की संख्या के मामले में इटली में पहले स्थान पर पुष्टि की गई (2.259, 13 की पहली छमाही में -2022%), इसके बाद नेपोलि (586) टोरिनो (451) और मिलानो (429). अंत में, प्रांतीय स्तर पर, रोम का मेट्रोपॉलिटन सिटी प्रकाशित 5.446 नीलामियों (राष्ट्रीय कुल के 6% के बराबर) के साथ रैंकिंग में सबसे आगे है, उसके बाद पेरुगिया और कैटेनिया (क्रमशः 2.510 और 2.151 के साथ) हैं।
इसके अलावा, के स्तर पर स्थानीय अदालतें, जिसमें सबसे अधिक संख्या में नई नीलामियाँ प्रकाशित हुई हैं, वह रोम की है (2.886, -16% 1H 2022 की तुलना में 3.346 के साथ, जो राष्ट्रीय कुल के लगभग 3% के बराबर है), इसके बाद ब्रेशिया (1.927), कैटेनिया हैं। (1.848) और मिलान (1.778)।
रियल एस्टेट: नीलामी जो पहली छमाही में हुई
I लॉट नीलामी प्रयासों के अधीन है इस वर्ष जनवरी और जून के महीनों के बीच वे ज्यादातर आवासीय संपत्तियों (55%) का उल्लेख करते हैं, इसके बाद मुख्य रूप से वाणिज्यिक (19%) और औद्योगिक (4%) का स्थान आता है।
क्षेत्रीय स्तर पर लोम्बार्डिया जिस क्षेत्र में सबसे अधिक संख्या में नीलामियां आयोजित की गईं, वहां लगभग 11.000 नीलाम संपत्तियों की पुष्टि की गई (15.000 की पहली छमाही में 2022 की तुलना में, -28%), जो पूरे राष्ट्रीय क्षेत्र में नीलाम किए गए लॉट के 13% के बराबर है। वे इसका पालन करते हैं लेज़िओ 9.209 नीलामियों और के साथ सिसिलिया 8.959 के साथ, जबकि वैले डी'ओस्टा 116 के साथ सबसे निचले स्थान पर है।
भौगोलिक विभाजन की तुलना में, 71% नीलामी मध्य इटली (27%), दक्षिण (24%) और उत्तर-पश्चिम (20%) के बीच हुई, जबकि 15% और 14% क्रमशः द्वीपों में स्थित हैं और उत्तर पूर्व में.
व्यक्तिगत बड़े शहरों के स्तर पर, रोमा सापेक्ष रैंकिंग में अपनी प्रमुख स्थिति की पुष्टि करता है (2.292 नीलामी प्रयास, 7H 1 को -2022%), संख्याएँ उनसे कहीं अधिक हैं नेपोलि (683) मिलानो (426) और ट्यूरिन (395)। हालाँकि, प्रांतों की रैंकिंग में, मेट्रोपॉलिटन सिटी ऑफ़ रोम (राष्ट्रीय कुल के 7% के लिए 5.690 लॉट के साथ, 6.000H 1 में 2022 की तुलना में और इसलिए, 8% की गिरावट के साथ) पेरुगिया (2.635) के बाद है। नेपल्स (2.339)।
अंत में, सबसे अधिक संख्या में नीलामियों का प्रबंधन करने वाले न्यायालयों को देखते हुए, रोम न्यायालय शीर्ष पर हैं (2.935 नीलामियां, 10H 1 के आंकड़े की तुलना में 2022% की गिरावट के साथ, जो 3.256 दर्शाता है, जो राष्ट्रीय कुल के लगभग 4% के बराबर है) ), कैटेनिया (1.951), मिलान (1.807) और बर्गमो (1.634)।
औसत आरंभिक मूल्य
संख्या में, औसत आरंभिक मूल्य 2023 की पहली छमाही में हुई बिक्री की मात्रा लगभग है 159.000 यूरो, 5 के पहले छह महीनों में 167 से 2022% कम।
व्यक्तिगत श्रेणियों का विश्लेषण करते हुए, विचाराधीन अवधि में औसत नीलामी आधार औद्योगिक संपत्तियाँ 641.000 यूरो है, जबकि की अभेद्य स्पोर्टीवी 529.000 यूरो के बराबर निकला। हालाँकि, इससे संबंधित मूल्य काफी भिन्न है व्यावसायिक अचल संपत्ति जो 174.000 यूरो और आवासीय संपत्तियों की कीमत 126.000 यूरो के बराबर बैठती है।
क्षेत्रीय स्तर पर, ट्रेंटिनो-ऑल्टो अदिगे ऐसा प्रतीत होता है कि यह उन क्षेत्रों में अग्रणी है जिनमें लॉट स्थित हैं जिनकी राष्ट्रीय स्तर पर औसत शुरुआती कीमत 260.000 यूरो के मूल्य के साथ औसतन अधिक थी (206.000H 1 में 2022 यूरो के विपरीत, +26%)। इसके बाद टस्कनी (224.000 यूरो), लाजियो (221.000 यूरो) और एमिलिया-रोमाग्ना (201.000 यूरो) हैं। अंतिम स्थान पर मोलिसे (100.000 यूरो) और सिसिली (106.000 यूरो) हैं।
दूसरी ओर, क्षेत्रीय स्तर पर समग्र नीलामी आधार राशि के मूल्य का विश्लेषण करते हुए लेज़िओ कुल 2 बिलियन यूरो (29H 1 को -2022%) पर बसा है, इसके बाद लोम्बार्डी 1,8 बिलियन और टस्कनी 1 बिलियन के साथ है, जबकि प्रांतीय स्तर पर रोम का मेट्रोपॉलिटन सिटी 1,5 बिलियन यूरो (-) के मूल्य के साथ पहले स्थान पर है। 34H 1 को 2022%), इसके बाद पेरुगिया और नेपल्स क्रमशः 394.000 यूरो और 372.000 यूरो के साथ काफी दूरी पर हैं।
