Il gouvernement albanais s'apprête à révolutionner le système fiscalité immobilière. Dans le contexte de nouvelle stratégie budgétaire 2024-2027, l'objectif est d'augmenter les recettes de l'État et d'aligner le système fiscal albanais sur les normes internationales.
Depuis 2026, letaxe foncière sera calculé basé sur la valeur marchande, comme ce sera le cas pour le foncier à partir de 2028. Ces mesures, selon le gouvernement, rendront le système plus équitable et augmenteront les recettes fiscales, actuellement égales à 0,3% du PIB, alors que la moyenne régionale se situe autour de 0,8%.
En outre, les nouvelles mesures incluent leélimination di quelques exonérations fiscales et un possible augmenter des les taux. Une nouvelle loi relative à la fiscalité foncière sera élaborée dans ce sens, avec le concours de l'Agence suédoise de développement international (Sida).
Albanie : la réforme fiscale ouvre de nouvelles portes aux entreprises italiennes
La réforme de la fiscalité foncière s'inscrit dans un contexte plus large de réformes fiscales et administratives envisagé par la stratégie 2024-2027. Ces réformes, développées avec le soutien du FMI, visent à augmenter les recettes fiscales de 2,5 % du PIB et à aligner le système fiscal albanais sur les directives de l'UE.
La nouvelle fiscalité immobilière aura un impact significatif sur marché Immobilier et finances publique. D'une part, cela pourrait entraîner une augmentation des coûts pour les propriétaires de biens immobiliers de valeur, d'autre part, cela devrait contribuer à rendre le système fiscal plus équitable et à générer davantage de revenus pour l'État.
Le entreprises italien, grâce à leur expérience et leur savoir-faire, sont bien placés pour saisir le potentiel offert par le marché immobilier albanais. Les majeurs occasion ils proviennent de la création de nouveaux bâtiments et infrastructures, de rénovations et réaménagements énergétiques, de matériaux de construction, d'ameublement et de design.
En outre, la proximité géographique de l'Italie, combinée à des liaisons maritimes et terrestres faciles, facilite le transport de marchandises et de matériaux, réduisant les coûts et rendant le marché albanais attractif pour les entreprises italiennes. Un autre facteur clé est la présence d'une main-d'œuvre jeune et qualifiée, capable de satisfaire les besoins des entreprises avec des compétences spécifiques et des coûts de main-d'œuvre compétitifs par rapport à d'autres contextes européens.
Le gouvernement de Tirana a veillé à ce que toutes les mesures nécessaires soient prises pour assurer une transition progressive et fournir aux citoyens toutes les informations nécessaires.
