Para la compra de la casa, llegan noticias importantes, para proteger al comprador. Con la nueva ley de competencia, en vigor desde el pasado 29 de agosto, se introdujo de hecho la cuenta de depósito para la protección de los compradores de vivienda.
Según la ley n. 124/2017, de hecho, será posible solicitar el depósito del precio de compra de la propiedad al notario hasta el momento de la transcripción del contrato de compraventa.
Es una herramienta que intentará eliminar o limitar los múltiples riesgos a los que están expuestos los compradores de vivienda; por ejemplo, la presencia, contra el vendedor, de una solicitud de embargo; o, nuevamente, la posibilidad de que el vendedor venda la misma propiedad varias veces a diferentes compradores, con la consecuencia de que entre ellos prevalece el que transcribe primero.
La nueva ley, que se inspira en una práctica vigente desde hace algún tiempo en Francia, prevé que el notario, en caso de solicitud de al menos una de las partes, debe mantener en depósito el saldo del precio destinado al vendedor hasta que "se lleve a cabo la formalidad publicitaria con la que se adquiere la certeza de que la compra se ha realizado sin incurrir en gravámenes".
Por lo tanto, ya no se seguirá el esquema tradicional, que siempre que, en el momento de la escritura, el vendedor entregó las llaves y el comprador pagó el precio pactado.
