বলা হয় "বন্ধকী ঋণ"এবং এটি 2016-এর অন্যতম প্রধান আর্থিক উদ্ভাবন৷ গত মার্চে সংসদ কর্তৃক বরখাস্ত করা হয়েছিল এবং ক্রিসমাসের ঠিক আগে চালু হয়েছিল - যখন অর্থনৈতিক উন্নয়ন মন্ত্রী, ফেদেরিকা গুইডি, বাস্তবায়নকারী ডিক্রিতে স্বাক্ষর করেছিলেন - নতুন আইনটি তাদের সম্পত্তির মালিকদের অনুমতি দেয়৷ খালি মালিকানা ছেড়ে না দিয়ে অর্থ সংগ্রহ করুন। এটি ক্লাসিক ব্যাঙ্ক লোনের ক্রেডিট এবং এটি অ্যাক্সেস করার জন্য একটি বিকল্প উৎস আপনার বয়স 60 বছরের বেশি হতে হবে (স্মরণ করুন যে, INPS ডেটা অনুসারে, ইতালিতে 4 জনের মধ্যে 10 জন পেনশনভোগী মাসে এক হাজার ইউরোরও কম পান)।
মূলত, আগ্রহী যে কেউ করতে পারেন একটি ব্যাঙ্ক বা আর্থিক মধ্যস্থতাকারীকে সম্পত্তির মূল্যের শতাংশের সমান পরিমাণের জন্য অবিলম্বে ক্রেডিট পেতে বলুন, যার উপর এটি স্থাপন করা হয় জামানত হিসাবে একটি বন্ধক.
দুই পক্ষ তখন স্বাধীন প্রতিদানের শর্তাবলীতে সম্মত হন. ক্রমাগত না হলেও দেরীতে অর্থপ্রদানের কমপক্ষে সাতটি পর্ব (কিস্তির মেয়াদ শেষ হওয়ার 30 তম এবং 180 তম দিনের মধ্যে) থাকলে পাওনাদার চুক্তিটি শেষ করতে পারেন৷
যদি পক্ষগুলি একটি চুক্তিতে না পৌঁছায়, তিনটি ক্ষেত্রে আইনের একটি একক সমাধানে সম্পূর্ণ প্রতিদান প্রয়োজন:
- ঋণগ্রহীতার মৃত্যু (এর জন্য সম্ভাবনা সাপেক্ষে উত্তরাধিকারী ঋণ পরিশোধ করতে - এমনকি কিস্তিতেও - এবং বাড়িটি পুনরুদ্ধার করতে; উত্তরাধিকারীরা মৃত্যুর পর 12 মাসের মধ্যে সম্পত্তির বাজার মূল্য এবং পরিশোধ করা বাকি ঋণের মধ্যে পার্থক্য সংগ্রহ করে ব্যক্তিগতভাবে সম্পত্তি বিক্রির ব্যবস্থা করতে সক্ষম হবেন;
- সম্পত্তিতে মালিকানা বা অন্যান্য বাস্তব বা ভোগের অধিকার হস্তান্তর (এমনকি আংশিক);
- হস্তক্ষেপ যা সম্পত্তির মূল্য উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস করে।
যদি এই শর্তগুলির মধ্যে একটি হওয়ার 12 মাসের মধ্যে ক্রেডিট পরিশোধ করা না হয়, ঋণদাতা বাজার মূল্যে সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে, যা বিক্রির সময় পর্যন্ত বার্ষিক 15% দ্বারা হ্রাস করা হয়।
এছাড়াও, যদি ব্যক্তি ঋণের অনুরোধ করেন বিবাহিত বা কমপক্ষে 5 বছর ধরে আরও উক্সোরিও সহবাস করছেন, চুক্তি উভয় বাসিন্দাদের দ্বারা স্বাক্ষরিত হতে হবে. তবে সতর্ক থাকুন: চুক্তিতে স্বাক্ষর করার আগে দম্পতির উভয় সদস্যের বয়স অবশ্যই 60 বছর হতে হবে, তাই উভয়ের মৃত্যুর পরে মেয়াদ শেষ হয়ে যায়।
ইতালীয় ব্যাংকিং অ্যাসোসিয়েশন (আবি) বলেছে যে বন্ধকী ঋণ প্রয়োগ করা হবে সুদের হার 2 এবং 6-7% এর মধ্যে, একটি হোম লোনের হার এবং একটি ব্যক্তিগত ঋণের মধ্যে একটি মূল্য৷
