কালো পাথর ঘোষণা করেছে যে এটি তার থেকে সীমিত বিনিয়োগকারী প্রত্যাহার করেছে ব্রিট রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ তহবিল (ব্ল্যাকস্টোন রিয়েল এস্টেট আয় ট্রাস্ট), পরেমুক্তিপণ দাবির ঢেউ গ্রাহকদের দ্বারা যা গত ত্রৈমাসিকে ঘটেছে। ফাইন্যান্সিয়াল টাইমস এটিকে প্রাইভেট ইক্যুইটি গ্রুপের বিনিয়োগকারীদের কাছে পাঠানো একটি নোটিশের ভিত্তিতে রিপোর্ট করেছে, যেখানে ব্ল্যাকস্টোন নিজেই ঘোষণা করেছে যে তারা নভেম্বরে তহবিলে বিনিয়োগকারীদের কাছ থেকে রিডেম্পশনের অনুরোধের মাত্র 43% সন্তুষ্ট করেছে। ব্রিট. এই পদক্ষেপ উদ্বেগ সৃষ্টি করেছে দেয়াল রাস্তা, যেখানে সম্পদ ব্যবস্থাপকের স্টক প্রায় 10% হারিয়েছে। আজ এটি দাঁড়িয়েছে $77,64, 1,38% কম৷
ব্ল্যাকস্টোন ইনকর্পোরেটেডের প্রধান নির্বাহী কর্মকর্তা, স্টিফেন শোয়ারজম্যান, রয়টার্সকে বলে আগুনে জল ফেলার চেষ্টা করে যে "BREIT-এর খালাস বিনিয়োগকারীদের দ্বারা চালিত হয়েছিল বাজারের অস্থিরতার কারণে এবং তহবিলের প্রতি অসন্তোষ দ্বারা নয়।"
ব্রেইট ফান্ড: প্রায় 70 বিলিয়ন এর নেট মূল্য, রিডেম্পশনের জন্য শক্ত
ব্ল্যাকস্টোনের ব্রেইট সম্পত্তি তহবিল আছে একটি মূলধন 69 বিলিয়ন ডলারের, যার মধ্যে রয়েছে, লজিস্টিক সুবিধা, কনডমিনিয়াম, ক্যাসিনো এবং পার্ক। ফান্ডের নিয়ম অনুযায়ী বিনিয়োগকারীরা তারা খালাস করতে পারে a পর্যন্ত সর্বোচ্চ ৫% প্রতি ত্রৈমাসিকের জন্য তাদের হোল্ডিং এর। সেই স্তরের বাইরে ব্ল্যাকস্টোন তার তরল সম্পত্তি ধারণ বিক্রি বন্ধ করার জন্য প্রত্যাহারের অনুরোধ সীমিত করতে পারে। অক্টোবরে, ব্রিট পেয়েছে 1,8 বিলিয়ন জন্য পরিশোধের অনুরোধ, তার নেট সম্পদ মূল্যের প্রায় 2,7% এর সমান, এবং ইতিমধ্যেই নভেম্বর এবং ডিসেম্বর মাসে ত্রৈমাসিক সীমা ছাড়িয়ে যাওয়ার রিডেম্পশনের অনুরোধ পেয়েছে। ব্রিট নভেম্বর মাসে বিনিয়োগকারীদের $1,3 বিলিয়ন ফেরত বা বিনিয়োগকারীদের পুনঃক্রয় অনুরোধের প্রায় 43% অনুমতি দিয়েছে, যখন এই মাসে এটি বিনিয়োগকারীদের এই মাসে তহবিলের নিট সম্পদের মাত্র 0,3% রিডিম করার অনুমতি দেবে৷
ইতিমধ্যে ব্ল্যাকস্টোন কভারের জন্য চালায় এবং 1,27 বিলিয়ন সম্পত্তি বিক্রি করে
ব্ল্যাকস্টোনও সাম্প্রতিক দিনগুলিতে অস্থায়ীভাবে $49,9 বিলিয়ন নগদে লাস ভেগাসের এমজিএম গ্র্যান্ড লাস ভেগাস এবং মান্দালে বে রিসোর্ট ক্যাসিনোতে 1,27% শেয়ার বিক্রির ঘোষণা দিয়েছে। ঋণ সহ, চুক্তিতে সম্পত্তির মূল্য $5 বিলিয়নেরও বেশি।
ট্যাপ বন্ধ করার সিদ্ধান্ত নেওয়া হয়েছিল একটি জন্য স্বয়ংক্রিয় প্রক্রিয়া, কিন্তু ঘটনাটি অস্বাভাবিক এবং 2017 সালে চালু হওয়া Breit তহবিলের কার্যকারিতা নিয়ে একটি শঙ্কা জাগিয়েছে এবং যা গ্রুপের অন্যতম শক্তিতে পরিণত হয়েছে যাতে এর প্রথম ব্যবস্থাপক, জোনাথন গ্রে ঐতিহাসিক সিইও-এর উত্তরসূরি হিসেবে নির্বাচিত হন স্টিফেন শোয়ারজম্যান.
ব্রিট ফান্ডের রিটার্ন ডাও জোন্স সেক্টর সূচকের চেয়ে কম
বিশেষ করে এর দিকে আঙুল তুলেছেন একাধিক বিশ্লেষক বিলম্ব যার সাহায্যে তহবিল দৃশ্যত রিয়েল এস্টেটের মূল্যায়নের সাথে খাপ খাইয়ে নিচ্ছে রেট বৃদ্ধির দ্বারা শাস্তিপ্রাপ্ত: এই মুহূর্তে Blackstone's Reit 9,3% ফলন অফার করে, মান যে ডাও জোন্স বিভাগের সূচকের 22,19% এর সাথে সংঘর্ষ.
ব্ল্যাকস্টোনের একজন মুখপাত্র বলেছেন যে REIT-এর পোর্টফোলিও ভাড়া হাউজিং এবং লজিস্টিকসে কেন্দ্রীভূত এবং দীর্ঘমেয়াদী নির্দিষ্ট হারের ঋণ কাঠামোর উপর নির্ভর করে, যা এটিকে স্থিতিস্থাপক করে তুলেছে।
বিক্রয় প্রধানত এশিয়া থেকে তারল্য খুঁজছেন
মুক্তিপণ দাবি বেশিরভাগই আসবে এশিয়ান, তারল্য খুঁজছেন: এটি প্রায় 70%, যা যথেষ্ট তাত্পর্যপূর্ণ বিবেচনা করে যে নন-মার্কিন বিনিয়োগকারীরা ব্রেটের মোট সম্পদের প্রায় 20% প্রতিনিধিত্ব করে।
