2023 সালের প্রথমার্ধে প্রায় ছিল 91.300 লট নিলামের চেষ্টা সাপেক্ষে আনুমানিক 14,5 বিলিয়ন ইউরোর সর্বনিম্ন প্রারম্ভিক অফারের মোট মূল্যের জন্য। এটি 19 সালের প্রথমার্ধে 112.916 এর চেয়ে 2022% কম, যখন মোট মূল্য 18,8 বিলিয়নে পৌঁছেছিল। সর্বশেষ অবজারভেটরি থেকে এটিই উঠে এসেছে”চেরি ইট”, পরিষেবা যা চেরি এসআরএল দ্বারা বিকাশিত নিলামে সম্পত্তিগুলির মধ্যে বিনিয়োগের সুযোগগুলি পর্যবেক্ষণ করে – একটি ফিনটেক স্টার্টআপ যা ক্রেডিট জগতে প্রযুক্তিগত সমাধান প্রদান করে।
"এই সর্বশেষ অবজারভেটরিতে রিপোর্ট করা ডেটা বছরের এই প্রথমার্ধে নিলামে সম্পত্তিগুলির জন্য একটি আকর্ষণীয় এবং বৈচিত্র্যময় চিত্র তুলে ধরে, বিশেষ করে একটি প্রদর্শন করে অনুষ্ঠিত নিলাম সংখ্যা উল্লেখযোগ্য হ্রাস সারা দেশে 1H 2022 এর তুলনায়”, মন্তব্য করেছেন মারা ডি জর্জিও, চেরি এসআরএল-এর সহ-প্রতিষ্ঠাতা ও সিইও৷
প্রকাশিত নতুন নিলাম: অঞ্চল এবং শহরগুলির র্যাঙ্কিং
চেরি দ্বারা প্রকাশিত প্রতিবেদন থেকে এটি উঠে আসে যে জানুয়ারী থেকে জুন 2023 পর্যন্ত তারা প্রকাশিত হয়েছিল পাবলিক সেলস পোর্টাল প্রায় 88.000 লটের জন্য নতুন নিলাম বিজ্ঞপ্তি, 18 সালের প্রথমার্ধের তুলনায় জরিপ করা প্রকাশনার সংখ্যা 2022% কমেছে। বিস্তারিতভাবে, 54% উল্লেখ করুন আবাসিক সম্পত্তি, 20% বিজ্ঞাপন বাণিজ্যিক ব্যবহার এবং মাত্র 4% বিজ্ঞাপন শিল্প ব্যবহার, যখন 23% অন্যান্য রিয়েল এস্টেট বিভাগ দ্বারা গঠিত।
ভৌগলিক দৃষ্টিকোণ থেকে, প্রকাশিত নিলামের মোট সংখ্যার 14% এখানে অবস্থিত লোম্বার্ডি (মোট 11.552টি নতুন নোটিশের জন্য, 21-এ -2022%), 12% Sicilia (9.955) এবং 10% লাজিও (8.450), ভ্যালে ডি'আওস্তার পিছনের দিকে নিয়ে আসা (122)। ম্যাক্রো-টেরিটোরিয়াল স্তরে, সর্বাধিক ঘনত্ব এখনও মধ্য ইতালিতে (26%), তারপরে দক্ষিণে (23%), উত্তর-পশ্চিমে (23%), দ্বীপপুঞ্জ (16%) এবং উত্তর-পূর্ব ( 12%)।
তবে বড় শহরগুলির মধ্যে, রোমা জরিপ করা নিলামের সংখ্যার জন্য ইতালিতে প্রথম হিসাবে নিশ্চিত (2.259, -13% 2022 এর প্রথমার্ধে), তারপরে নেপলস (২০১১), তুরিন (451) ই মিলান (429)। অবশেষে, প্রাদেশিক স্তরে, রোমের মেট্রোপলিটান সিটি 5.446টি নিলাম প্রকাশ করে (জাতীয় মোটের 6% এর সমান) র্যাঙ্কিংয়ে এগিয়ে রয়েছে, তারপরে পেরুজিয়া এবং ক্যাটানিয়া (যথাক্রমে 2.510 এবং 2.151 সহ)।
এছাড়াও, এর স্তরে স্থানীয় আদালত, যেখানে সর্বাধিক সংখ্যক নতুন নিলাম প্রকাশিত হয়েছে তা হল রোমের (2.886, -16% 1H 2022-এর তুলনায় 3.346, জাতীয় মোটের আনুমানিক 3% এর সমান), তারপরে ব্রেসিয়া (1.927), ক্যাটানিয়া (1.848) এবং মিলান (1.778)।
রিয়েল এস্টেট: প্রথম অর্ধ বছরে যে নিলাম হয়েছিল
I অনেক নিলাম প্রচেষ্টা সাপেক্ষে এই বছরের জানুয়ারি এবং জুন মাসের মধ্যে তারা বেশিরভাগ আবাসিক সম্পত্তি (55%) উল্লেখ করে, তারপরে প্রধানত বাণিজ্যিক (19%) এবং শিল্প (4%)।
আঞ্চলিক পর্যায়ে লোম্বার্ডি যে অঞ্চলে সর্বাধিক সংখ্যক নিলাম অনুষ্ঠিত হয়েছিল তা নিলামের জন্য প্রায় 11.000টি সম্পত্তির সাথে নিশ্চিত করা হয়েছিল (15.000 সালের প্রথমার্ধে 2022টির তুলনায় -28%), সারা দেশে নিলাম করা লটের 13% এর সমান। তারা অনুসরণ করে লাজিও সঙ্গে 9.209 নিলাম এবং Sicilia 8.959 নিয়ে, যেখানে ভ্যালে ডি'আওস্তা 116 নিয়ে নীচে রয়েছে।
ভৌগোলিক ভাঙ্গনের তুলনায়, 71% নিলাম সেন্ট্রাল ইতালি (27%), দক্ষিণ (24%) এবং উত্তর-পশ্চিম (20%) এর মধ্যে হয়েছে, যেখানে 15% এবং 14% যথাক্রমে দ্বীপপুঞ্জ এবং উত্তর পূর্বে
পৃথক বড় শহরগুলির স্তরে, রোমা আপেক্ষিক র্যাঙ্কিংয়ে এর প্রভাবশালী অবস্থান নিশ্চিত করে (২,২৯২ নিলাম প্রচেষ্টা, -৭% 2.292H 7), সংখ্যার তুলনায় অনেক বেশি নেপলস (২০১১), মিলান (426) এবং তুরিন (395)। যদিও প্রদেশগুলির র্যাঙ্কিংয়ে, রোমের মেট্রোপলিটান সিটি (জাতীয় মোটের 7% এর জন্য 5.690 লট সহ 6.000H 1 সালে 2022 এর তুলনায় এবং তাই, 8% কমে) পরে পেরুগিয়া (2.635) এবং নেপলস (2.339)।
অবশেষে, সর্বোচ্চ সংখ্যক নিলাম পরিচালনাকারী আদালতের দিকে তাকালে, রোম আদালতগুলি শীর্ষে রয়েছে (2.935 নিলাম, 10H 1-এর চিত্রের তুলনায় 2022% হ্রাস সহ, যা 3.256 নির্দেশ করে, যা জাতীয় মোটের প্রায় 4% এর সমান ), ক্যাটানিয়া (1.951), মিলান (1.807) এবং বার্গামো (1.634)।
গড় প্রারম্ভিক মূল্য
সংখ্যায়, গড় প্রারম্ভিক মূল্য 2023 সালের প্রথমার্ধে অনুষ্ঠিত বিক্রয়ের পরিমাণ প্রায় 159.000 ইউরো, 5 সালের প্রথম ছয় মাসে 167 এর থেকে 2022% কম।
পৃথক বিভাগ বিশ্লেষণ, প্রশ্নে সময়ের মধ্যে গড় নিলাম বেস শিল্প বৈশিষ্ট্য 641.000 ইউরো, যখন যে খেলাধুলার সুবিধা 529.000 ইউরোর সমান হতে সক্রিয় আউট. বেশ ভিন্ন, যাইহোক, সম্পর্কিত মান বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট যা 174.000 ইউরো এবং আবাসিক সম্পত্তি 126.000 ইউরোর সমান।
আঞ্চলিক পর্যায়ে, দ ট্রেন্টিনো-আল্টো অ্যাডিজ যে সমস্ত এলাকায় লটগুলি রয়েছে তাদের মধ্যে অগ্রগণ্য বলে মনে হচ্ছে যার জাতীয় স্কেলে গড় প্রারম্ভিক মূল্য ছিল 260.000 ইউরো (206.000H 1-এ 2022 ইউরোর বিপরীতে, +26%)। এরপরে রয়েছে টাস্কানি (২২৪,০০০ ইউরো), ল্যাজিও (২২১,০০০ ইউরো) এবং এমিলিয়া-রোমাগনা (২০১,০০০ ইউরো)। শেষ অবস্থানে রয়েছে মোলিস (224.000 ইউরো) এবং সিসিলি (221.000 ইউরো)।
অন্যদিকে, আঞ্চলিক পর্যায়ে সামগ্রিক নিলাম ভিত্তি যোগফলের মূল্য বিশ্লেষণ করে, লাজিও মোট 2 বিলিয়ন ইউরো (-29% 1H 2022-এ) স্থির হয়, তারপরে 1,8 বিলিয়ন সহ লম্বার্ডি এবং 1 বিলিয়ন সহ টাস্কানি, যখন প্রাদেশিক স্তরে রোমের মেট্রোপলিটন সিটি 1,5 বিলিয়ন ইউরো (- 34H 1-এ 2022%), এর পরে যথেষ্ট দূরত্বে পেরুগিয়া এবং নেপলস যথাক্রমে 394.000 ইউরো এবং 372.000 ইউরো।
