المسؤول والتدفئة والحيوانات الأليفة والمواقع الإلكترونية: قواعد جديدة تصل للوحدات السكنية الإيطالية. وبعد تصويت المجلس بنعم يوم الخميس الماضي، يضغط البرلمان بشأن الموعد النهائي لإصلاح القانون المدني الذي ينظم حياة 30 مليون إيطالي. وقد وصل مشروع القانون إلى لجنة العدل بمجلس الشيوخ، والتي ستعمل في مرحلة التداول. وهذا يعني أن اللجنة نفسها ستتمكن من الموافقة على النص بشكل نهائي، دون المرور عبر المجلس. وبالتالي فإن الضوء الأخضر يمكن أن يصل قريبا جدا. وبمجرد إقرارها في مجلس الشيوخ، سيتعين مرور ستة أشهر حتى تدخل القواعد حيز التنفيذ. دعونا نرى ما هي النقاط الأساسية للإصلاح.
مدير قابل للعزل
يجوز طرد المسؤول قبل نهاية الولاية (التي تستمر عامين) إذا ارتكب مخالفات ضريبية خطيرة أو لم يفتح أو يستخدم الحساب الجاري للعمارات. إذا رفضت جمعية العمارات إلغاء التفويض، فيمكن لمالك العمارات الفردية الاستئناف أمام القاضي وتعويض نفقاته من قبل العمارات. سيكون نفس القاضي قادرًا على طرد المسؤول الذي لم يقم بإعداد التقرير أو لم يبلغ أصحاب الوحدات السكنية عن سبب الدعوى.
حيوانات أليفة
لن تكون لوائح الوحدات السكنية قادرة بعد الآن على حظر حيازة أو وجود الكلاب والقطط.
التدفئة، أسهل للتخلي عن النظام المركزي
يمكن لأي شخص يريد أن يصبح مستقلاً عن التدفئة المركزية أن يفعل ذلك حتى بدون موافقة الجمعية، طالما أنه لا يؤذي الآخرين ويستمر في دفع تكاليف الصيانة غير العادية لنظام الوحدات السكنية.
النصاب القانوني الأقل
ثم ينقضي النصاب في الاجتماع، أي النصاب اللازم لصحة الاجتماعات وقراراتها والذي يجب أن يكون مساويا لأغلبية الحاضرين في الاجتماع، أي ما لا يقل عن نصف الألف.
موقع عمارات
ستكون هناك حاجة أيضًا إلى نفس النصاب القانوني لتنشيط موقع ويب للملكية المشتركة، من قبل المسؤول وعلى نفقة الوحدات السكنية، مع وصول فردي محمي بكلمة مرور، للتشاور وطباعة البيانات الشهرية ووثائق التجميع الأخرى بتنسيق رقمي.
المناطق المشتركة للاستخدام المقصود
لتغيير الاستخدام المقصود للمناطق المشتركة، ستكون أربعة أخماس الموافقة كافية.
غرامات المخالفات
ويتم زيادة الغرامات على من يخالف اللائحة: 200 يورو، والتي يمكن أن ترتفع إلى 800 في حالات تكرار الانتهاك.
