من أجل شراء المنزل ، تصل أخبار مهمة لحماية المشتري. مع قانون المنافسة الجديد ، الذي دخل حيز التنفيذ منذ 29 أغسطس الماضي ، تم تقديمه في الواقع حساب الودائع لحماية مشتري المنازل.
وفقا لقانون ن. 124/2017 ، في الواقع ، سيكون من الممكن طلب إيداع سعر شراء العقار إلى كاتب العدل حتى وقت نسخ عقد البيع.
إنها أداة ستحاول القضاء على العديد من المخاطر التي يتعرض لها مشترو المنازل أو الحد منها ؛ على سبيل المثال ، وجود طلب مصادرة ضد البائع ؛ أو ، مرة أخرى ، احتمال قيام البائع ببيع نفس العقار عدة مرات لمشترين مختلفين ، مما يترتب على ذلك أن يسود بينهم الشخص الذي يكتب أولاً.
القانون الجديد ، الذي يستمد إشارة منه من ممارسة سارية في فرنسا لبعض الوقت ، ينص على أن كاتب العدل ، في حالة طلب واحد على الأقل من الأطراف ، يجب أن يحتفظ بميزان السعر الموجه للبائع المودع حتى "يتم تنفيذ الإجراء الإعلاني الذي يتم من خلاله التأكد من أن الشراء قد اكتمل دون تحمل أعباء".
لذلك ، لن يتم اتباع المخطط التقليدي بعد الآن ، والذي ينص على أن البائع ، وقت إبرام العقد ، يسلم المفاتيح ويدفع المشتري السعر المتفق عليه.
