وقررت إيطاليا أيضًا المضي قدمًا الإيجارات القصيرة. بعد القواعد التي أدخلتها معظم العواصم الأوروبية و تم إطلاق التقييد قبل بضعة أيام في نيويوركقدمت وزارة السياحة مسودة جديدة لمشروع القانون الذي يهدف إلى تنظيم قطاع كان منذ فترة طويلة محور الجدل بسبب تأثيره على سوق العقارات وعلى المدن السياحية الإيطالية. ومن بين التدابير التي ينص عليها هذا البند الالتزام باستئجار غرف أو شقق لمدة ليلتين على الأقل في المراكز التاريخية للمدن الكبرى والالتزام بالتسجيل كرجال أعمال إذا كان هناك أكثر من منزلين مملوكين للإيجارات قصيرة الأجل. وينص مشروع القانون أيضًا على الالتزام بوضع رمز التعريف الوطني على أجراس الأبواب والإعلانات عبر الإنترنت والمباني واحترام قواعد النظافة والسلامة والوقاية من الحرائق. ال عقوبات لأولئك الذين لا يتكيفون؟ ما يصل إلى 8 آلاف يورو.
والغرض من المشروع الجديد، بحسب الوزير، هو توفير الانضباط "الموحد". على المستوى الوطني وكذلك لمكافحة ظاهرة البناء غير القانوني في القطاع". ومع ذلك، فإن النص الذي تم توزيعه في شهر مايو يهدف أيضًا إلى التناقض مع "مخاطر السياحة المفرطة فيما يتعلق بإمكانيات الإقامة المحلية والحفاظ على الطبيعة السكنية للمراكز التاريخية ومنع هجرة سكانها"، وهو الهدف الذي ضاع في التحديث المقدم في 7 سبتمبر.
الإيجارات قصيرة الأجل: وصول رمز التعريف الوطني Cin
يجب أن تحتوي المنازل المستأجرة على المدى القصير على Cin، وهو اختصار لـ رمز التعريف الوطني. سيتم تعيينه من قبل الوزارة وسيكون إلزاميًا لجميع العقارات المستأجرة على المدى القصير. ليس هذا فحسب، بل يجب أن يكون Cin مرئيًا بوضوح ومعروضًا على كل من المنزل والمبنى ويتم الإبلاغ عنه في الإعلان عبر الإنترنت. يمكن لأي شخص ليس لديه CIN أن يواجه غرامة تصل إلى 8 آلاف يورو.
الإيجارات قصيرة الأجل: الحد الأدنى لليلتين
في المراكز التاريخية للبلديات والمدن الفنية الـ 14، يتم توفير إيجار قصير الأجل الحد الأدنى ليلتين من الدوام. ببساطة، لن يتمكن أولئك الذين يقررون الإقامة لليلة واحدة فقط من اختيار منزل مستأجر، ربما تم حجزه عبر Airbnb أو Booking، ولكن سيتعين عليهم اختيار منزل مستأجر. فندق أو مبيت وإفطار. وقد أثارت هذه القاعدة على وجه الخصوص غضب Aigab، الرابطة الإيطالية لمديري الإيجارات قصيرة الأجل، والتي تعتبرها "خدمة لأصحاب الفنادق".
الإيجارات قصيرة الأجل: من 3 منازل رقم ضريبة القيمة المضافة مطلوب
حتى الآن، فقط أولئك الذين يخصصون أكثر من أربعة منازل للإيجار قصير الأجل هم من يضطرون إلى فتح المنزل رقم ضريبة القيمة المضافة ويفقد الوصول إلى معدل الضريبة الثابت البالغ 21٪. مشروع القانون الذي اقترحته وزارة السياحة يخفض الحد من 4 إلى 2. ببساطة: من 3 منازل فما فوق، سوف يصبح أصحاب المشاريع ويجب أن تحترم القواعد ذات الصلة. علاوة على ذلك، ينص المشروع على أن المنازل المخصصة للسياحة يجب أن تكون مجهزة بأجهزة للكشف عن أول أكسيد الكربون، ويجب أن تتوافق مع نفس متطلبات الصحة والسلامة مثل أنظمة الفنادق.
