“几个月前，我们认为事情会好一点——观察站负责人 Luca Dondi Dell'Orologio 评论说——但我们发现已经超过了极限点，2013 年交易量将再次下降”。 从600年的2010万多辆下降到580年的2011万辆、565年的2012万辆，明年可能会达到530万辆。 “我们正在回到 90 年代的水平——研究人员补充道—— 我们吃掉了 2000 年代的整个扩张阶段“。
房地产危机 另一方面反映消费普遍危机，由于家庭贫困并担心支出，无法处理债务，“估计从一个时刻到下一个时刻翻了一番，从而导致税收。 Imu 的失败对已经尝试过的部门产生了进一步的影响”。 然而，人们购买房屋的愿望，甚至是“意愿”仍然没有改变：“从百分比来看，这是一个非常普遍的愿望——Dondi 补充道——但 80% 表示自己有兴趣购买的人也表示他们不得不贷款，因此选择不买”。 作为 那些决定投资房地产的人越来越多，而且只有在他们口袋里有钱的情况下才会这样做：“在过去六个月中，销售额下降了 20%，而抵押贷款下降了 30%，这意味着股票是用现金购买的。 这是因为，即使在经济衰退的情况下，仍有人将房屋视为避风港，是比其他所有投资都更可靠的投资”。
在 Nomisma 检查的 13 个大城市中，受危机影响最严重的似乎是博洛尼亚和佛罗伦萨，意大利的心脏地带，中心的最高价格分别下跌了 8,6% 和 6,8%。 “在艾米利亚——Dondi 补充道——我们还必须考虑到地震，这无助于积极的价格趋势。 另一方面，它将部分地使建筑业重回正轨”。
砖块危机最重要的指标之一是要价与获得价格之间的差距： 那不勒斯的新房差异为 13%，罗马、巴勒莫和威尼斯超过10%，佛罗伦萨、卡塔尼亚、博洛尼亚和巴里9%或略低。在二手车中，负记录属于巴勒莫，为16,4%，其次是巴里，为15,2%。 平均销售时间总是超过六个月。
只有最高价格仍然停留在他们的高峰，那些美丽而独特的物品是最具吸引力的城市的特权：在罗马，您可以每平方米花费 20 欧元买一栋房子，米兰 19 欧元，威尼斯 17 欧元，那不勒斯 14 欧元，10.500 欧元在佛罗伦萨。 度假区也是如此。 “在普遍负面的情况下——Dondi 说——最受欢迎的目的地，如 Cortina 或 Forte dei Marmi，仍然能够获得重要数字”。
如果房地产市场哭泣，企业不会笑：“特别是在像博洛尼亚这样的城市——研究人员补充说——情况真的很糟糕。 我们期待着不同的发展，米兰和罗马扩张后的积极影响。 相反，投资者不来。 他们更喜欢其他地区，例如维罗纳或贝加莫。 有一些美丽而重要的物品被遗弃了。 这些情况应该在基础设施和服务方面对这座城市提出严重问题”。
最后，房地产基金的未来也相当堪忧. “今天，许多私人社会保障机构——研究人员总结道——已经将他们的资产转移到基金中。 这是一种简化管理的操作，但已经成熟，如果市场不恢复，就会有很大的风险。 从现在到 10 年，我们可能会遇到令人讨厌的惊喜」。
