Veneția devine o destinație din ce în ce mai populară pentru lanțurile hoteliere de lux datorită unei combinații de factori. Orașul atrage milioane de turiști în fiecare an, cu evenimente internaționale precum Bienala și Festivalul de Film de la Veneția, creând o cerere constantă pentru proprietăți exclusive. Multe hoteluri istorice sunt în curs de renovare și îmbunătățire, oferind experiențe de lux personalizate. Marile lanțuri internaționale văd Veneția ca o locație strategică pentru consolidarea prezenței lor pe piața de lux, în timp ce piața imobiliară stabilă și prestigioasă, cu restricții privind construcțiile noi, face ca investițiile în hoteluri istorice să fie deosebit de atractive. Pe scurt, Veneția combină turismul de lux, patrimoniul unic și oportunitățile imobiliare, atrăgând astfel un număr tot mai mare de investiții în hoteluri de lux.
Mohari Hospitality și Omnam Investment Group au finalizat recent o tranzacție majoră pentru Hotelul Bauer din Veneția.: O finanţare de 280 milioane euro Aceasta va servi atât la refinanțarea creditului vânzătorului, cât și la finanțarea renovării hotelului, una dintre cele mai emblematice clădiri ale orașului. Tranzacția a fost condusă de un grup de bănci italiene și marchează un pas semnificativ în transformarea hotelului.
În culise, Mohari s-a putut baza pe consultanța financiară a LUMI Asset Management, în timp ce DLA Piper s-a ocupat de toate aspectele juridice, fiscale și de due diligence atât pentru Mohari, cât și pentru Omnam. Consorțiul creditorilor a fost consiliat de McDermott.
Se naște compania de investiții SICAF
Un element cheie al acestei tranzacții este crearea Bauer SICAF, o nouă companie de investiții cu venit fix care deține acum hotelul. Această structură le permite lui Mohari și lui Omnam să își combine expertiza în sectoarele de lux și ospitalitate pentru a restaura Bauer și clădirile sale istorice la splendoarea lor originală. Bauer SICAF deține, de asemenea, Residenza Grunwald, situată în apropiere. Datorită finanțării verzi de peste 250 de milioane de euro de la băncile italiene, compania este pregătită să revitalizeze ambele clădiri, reafirmând importanța lor ca simboluri ale excelenței în ospitalitatea venețiană.
Mark Scheinberg, fondatorul Mohari, spune că viziunea lor este de a construi un portofoliu de destinații de lux bazate pe locații emblematice, patrimoniu și experiențe memorabile.„Hotelul Bauer întruchipează perfect această viziune”, explică el. „Finalizarea acestei refinanțări este un moment crucial în parcursul nostru de a readuce Bauer la poziția sa printre cele mai prestigioase hoteluri din Europa, onorându-i istoria și pregătindu-l pentru un viitor extraordinar în inima Veneției.”
Restaurarea a început deja
Lucrările de restaurare au început deja: echipele principale de proiectare au fost numite, iar antreprenorul principal este deja la fața locului. Aceasta marchează începutul unui nou capitol pentru acest simbol al orașului lagunar.
Câteva lucruri despre Mohari și Omnam
Mohari Hospitality, fondată în 2017 de Mark Scheinberg, este un grup internațional specializat în proprietăți de lux și ospitalitate lifestyle. Portofoliul său include destinații în Europa și America și branduri emblematice precum Four Seasons Madrid, Ritz-Carlton Reserve, Andaz Resort & Residences, 1 Hotel Toronto și Ritz-Carlton Yacht Collection. Mohari deține, de asemenea, Tao Hospitality Group, un lider global în restaurante, viață de noapte și divertisment.
Omnam, fondată în 2011 de David Zisser, se concentrează pe crearea de hoteluri care reflectă timpul și locul lor. Grupul lucrează la design inovator, management de proiect, finanțare creativă și sustenabilitate. Printre proiectele sale se numără Four Seasons Puglia, Baccarat Hotel Florence, Edition Lake Como și Kimpton POST în Rotterdam. Omnam colaborează cu parteneri instituționali din întreaga Europă, transformând clădiri istorice în destinații de lux atemporale.
