Veneza está se tornando um destino cada vez mais popular para redes de hotéis de luxo graças a uma combinação de fatores. A cidade atrai milhões de turistas todos os anos, com eventos internacionais como a Bienal de Veneza e o Festival de Cinema de Veneza, criando uma demanda constante por propriedades exclusivas. Muitos hotéis históricos estão passando por reformas e melhorias, oferecendo experiências de luxo personalizadas. Grandes redes internacionais veem Veneza como um local estratégico para consolidar sua presença no mercado de luxo, enquanto o mercado imobiliário estável e prestigioso, com restrições a novas construções, torna os investimentos em hotéis históricos particularmente atraentes. Em suma, Veneza combina turismo de alto padrão, patrimônio histórico único e oportunidades imobiliárias, atraindo assim um número crescente de investimentos em hotéis de luxo.
A Mohari Hospitality e o Omnam Investment Group concluíram recentemente uma grande transação para o Bauer Hotel em Veneza.: Um financiamento de 280 milhões de euros Isso servirá tanto para refinanciar o empréstimo do vendedor quanto para financiar a reforma do hotel, um dos edifícios mais emblemáticos da cidade. A transação foi liderada por um grupo de bancos italianos e marca um passo significativo na transformação do hotel.
Nos bastidores, Mohari pôde contar com a consultoria financeira da LUMI Asset Management, enquanto a DLA Piper cuidou de todas as questões jurídicas, tributárias e de due diligence para Mohari e Omnam. O consórcio de credores foi assessorado pela McDermott.
Nasce a empresa de investimentos SICAF
Um elemento-chave desta transação é a criação da Bauer SICAF, uma nova empresa de investimentos em renda fixa que agora detém a propriedade do hotel. Essa estrutura permite que Mohari e Omnam combinem sua expertise nos setores de luxo e hospitalidade para restaurar o Bauer e seus edifícios históricos ao seu esplendor original. A Bauer SICAF também é proprietária da vizinha Residenza Grunwald. Graças a um financiamento sustentável de mais de € 250 milhões de bancos italianos, a empresa está pronta para revitalizar ambos os edifícios, reafirmando sua importância como símbolos de excelência na hospitalidade veneziana.
Mark Scheinberg, fundador da Mohari, diz que sua visão é construir um portfólio de destinos de luxo com base em locais icônicos, patrimônio e experiências memoráveis.O Bauer Hotel personifica perfeitamente essa visão”, explica. “Concluir este refinanciamento é um momento crucial em nossa jornada para restaurar o Bauer à sua posição entre os hotéis mais prestigiados da Europa, honrando sua história e preparando-o para um futuro extraordinário no coração de Veneza.”
A restauração já começou
As obras de restauração já começaram: as principais equipes de projeto foram nomeadas e o empreiteiro principal já está no local. Isso marca o início de um novo capítulo para este símbolo da cidade lagunar.
Um pouco sobre Mohari e Omnam
Mohari Hospitality, fundada em 2017 por Mark Scheinberg, é um grupo internacional especializado em propriedades de luxo e hospitalidade lifestyle. Seu portfólio inclui destinos na Europa e nas Américas e marcas icônicas como Four Seasons Madrid, Ritz-Carlton Reserve, Andaz Resort & Residences, 1 Hotel Toronto e Ritz-Carlton Yacht Collection. Mohari também é proprietário do Tao Hospitality Group, líder global em restaurantes, vida noturna e entretenimento.
Omnam, fundada em 2011 por David Zisser, concentra-se na criação de hotéis que refletem seu tempo e lugar. O grupo trabalha com design inovador, gestão de projetos, financiamento criativo e sustentabilidade. Seus projetos incluem o Four Seasons Puglia, o Baccarat Hotel Florence, o Edition Lake Como e o Kimpton POST em Roterdã. A Omnam colabora com parceiros institucionais em toda a Europa, transformando edifícios históricos em destinos de luxo atemporais.
