Terremoto financiero en el sector comercial estadounidense. Propiedad Simon ha lanzado una oferta pública de adquisición hostil para comprar a su rival Macerich a $91 por acción. La operación vale 16 millones de dólares, que sin embargo ascienden a 22,4 millones si incluye deuda. La prima es del 5% en comparación con el cierre del viernes, pero incluso del 30% en comparación con el 18 de noviembre, cuando Simon anunció una participación del 3,6% en Macerich (un movimiento que muchos vieron como un primer paso en un intento de adquisiciones).
“Presionar a Macerich para que se abstenga de implementar tácticas defensivas que obstaculicen la voluntad de sus accionistas y en su lugar inicie discusiones serias con nosotros – comentó David Simon, director gerente de Simon -. Preferimos trabajar con Macerich para llegar a un acuerdo de beneficio mutuo y estamos disponibles para reunirnos con Macerich y sus asesores de inmediato".
La oferta de Simon, que posee casi un tercio del grupo de centros comerciales francés Klepierre, es mitad en efectivo y mitad en acciones, y vería a los dos propietarios de centros comerciales más grandes de EE. UU. unirse y aprovechar su peso en las negociaciones de alquiler con los dueños de tiendas, a un precio momento en que la industria generalmente enfrenta una disminución del tráfico a medida que los consumidores compran cada vez más en línea.
Simon se expandiría a la parte occidental del país: Macerich cuenta con una cartera de 59 centros comerciales concentrados entre California y Arizona. Simon contrata 190 de ellos por un valor de mercado de casi 60 mil millones de dólares.
