Venecia se está convirtiendo en un destino cada vez más popular para las cadenas hoteleras de lujo gracias a una combinación de factores. La ciudad atrae a millones de turistas cada año, con eventos internacionales como la Bienal y el Festival de Cine de Venecia, lo que genera una demanda constante de propiedades exclusivas. Numerosos hoteles históricos se encuentran en proceso de renovación y mejora, ofreciendo experiencias de lujo personalizadas. Grandes cadenas internacionales consideran Venecia un lugar estratégico para consolidar su presencia en el mercado del lujo, mientras que el estable y prestigioso mercado inmobiliario, con restricciones a las nuevas construcciones, hace especialmente atractivas las inversiones en hoteles históricos. En resumen, Venecia combina turismo de alta gama, un patrimonio único y oportunidades inmobiliarias, atrayendo así un número creciente de inversiones en hoteles de lujo.
Mohari Hospitality y Omnam Investment Group completaron recientemente una importante transacción para el Hotel Bauer en Venecia.: Un financiación de 280 millones de euros Esto servirá tanto para refinanciar el préstamo del vendedor como para financiar la renovación del hotel, uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad. La transacción, liderada por un grupo de bancos italianos, marca un paso significativo en la transformación del hotel.
Tras bambalinas, Mohari contó con el asesoramiento financiero de LUMI Asset Management, mientras que DLA Piper se encargó de todos los asuntos legales, fiscales y de diligencia debida tanto para Mohari como para Omnam. El consorcio acreedor contó con el asesoramiento de McDermott.
Nace la sociedad de inversión SICAF
Un elemento clave de esta transacción es la creación de Bauer SICAF, una nueva sociedad de inversión de renta fija que ahora es propietaria del hotel. Esta estructura permite a Mohari y Omnam combinar su experiencia en los sectores del lujo y la hostelería para restaurar el Bauer y sus edificios históricos a su esplendor original. Bauer SICAF también es propietaria de la vecina Residenza Grunwald. Gracias a una financiación verde de más de 250 millones de euros procedente de bancos italianos, la compañía está preparada para revitalizar ambos edificios, reafirmando su importancia como símbolos de excelencia en la hostelería veneciana.
Mark Scheinberg, fundador de Mohari, dice que su visión es construir una cartera de destinos de lujo basados en ubicaciones icónicas, patrimonio y experiencias memorables.«El Hotel Bauer encarna a la perfección esta visión», explica. «La finalización de esta refinanciación es un momento crucial en nuestro camino para devolver al Bauer su posición entre los hoteles más prestigiosos de Europa, honrando su historia y preparándolo para un futuro extraordinario en el corazón de Venecia».
La restauración ya comenzó
Las obras de restauración ya han comenzado: se han designado los equipos principales de diseño y el contratista principal ya se encuentra en la obra. Esto marca el inicio de una nueva etapa para este símbolo de la ciudad lagunar.
Un poco sobre Mohari y Omnam
Mohari Hospitality, fundada en 2017 por Mark ScheinbergEs un grupo internacional especializado en propiedades de lujo y hotelería de estilo de vida. Su cartera incluye destinos en Europa y América, y marcas emblemáticas como Four Seasons Madrid, Ritz-Carlton Reserve, Andaz Resort & Residences, 1 Hotel Toronto y Ritz-Carlton Yacht Collection. Mohari también es propietario de Tao Hospitality Group, líder mundial en restauración, vida nocturna y entretenimiento.
Omnam, fundada en 2011 por David ZisserSe centra en la creación de hoteles que reflejan su época y lugar. El grupo trabaja en diseño innovador, gestión de proyectos, financiación creativa y sostenibilidad. Entre sus proyectos se incluyen Four Seasons Puglia, Baccarat Hotel Florence, Edition Lake Como y Kimpton POST en Róterdam. Omnam colabora con socios institucionales de toda Europa para transformar edificios históricos en destinos de lujo atemporales.
