"কয়েক মাস আগে আমরা বিশ্বাস করতাম যে জিনিসগুলি একটু ভাল হবে - অবজারভেটরি লুকা ডোন্ডি ডেল'ওরোলজিওর প্রধান মন্তব্য করেছেন - পরিবর্তে আমরা দেখতে পেলাম যে সীমা বিন্দু অতিক্রম করা হয়েছে এবং 2013 সালে আবার বাণিজ্য কমে যাবে"। 600 সালে 2010 এর বেশি বিক্রয় থেকে, 580 সালে এটি 2011, 565 সালে 2012 এ নেমে আসে এবং সম্ভবত পরের বছর 530 এ পৌঁছাবে। "আমরা 90 এর দশকের স্তরে ফিরে যাচ্ছি - গবেষক যোগ করেছেন - আমরা 2000 এর পুরো সম্প্রসারণ পর্বটি খেয়েছি".
রিয়েল এস্টেট সংকট অন্যদিকে, এটি ব্যবহারে সাধারণ সংকটকে প্রতিফলিত করে, পরিবারগুলি দরিদ্র এবং খরচ সম্পর্কে উদ্বিগ্ন, ঋণের সাথে মোকাবিলা করতে না পারা, "আনুমানিক এক মুহূর্ত থেকে পরের মুহুর্তে দ্বিগুণ হয়ে গেছে এবং ফলস্বরূপ কর। ইমুকে মারধর ইতিমধ্যে একটি পরীক্ষামূলক খাতে আরও প্রভাব ফেলেছে”। তবুও আকাঙ্ক্ষা, এমনকি জনসংখ্যার অংশে একটি বাড়ি কেনার "উদ্দেশ্য" অপরিবর্তিত রয়েছে: "শতাংশের দিক থেকে এটি একটি খুব বিস্তৃত আকাঙ্ক্ষা - ডন্ডি যোগ করে - তবে 80% যারা নিজেদের কিনতে আগ্রহী বলে ঘোষণা করে তারাও বলে যে তারা একটি ঋণ নিতে হবে এবং তাই কিনতে না বেছে নিন”। হিসাবে যারা রিয়েল এস্টেটে বিনিয়োগ করার সিদ্ধান্ত নেয় তারা বেশি বেশি করে এবং শুধুমাত্র যদি তাদের পকেটে টাকা থাকে: “গত ছয় মাসে, বিক্রয় 20% কমেছে যখন বন্ধকী 30% কমেছে, যার অর্থ হল একটি শেয়ার নগদে কেনা হয়েছে৷ এবং এর কারণ হল, এমনকি মন্দার প্রেক্ষাপটেও, এমন কিছু লোক আছে যারা এখনও বাড়িটিকে একটি নিরাপদ আশ্রয় হিসাবে দেখেন, বাকিদের চেয়ে আরও নির্ভরযোগ্য বিনিয়োগ”।
নোমিসমা দ্বারা পরীক্ষা করা 13টি বড় শহরের মধ্যে, সঙ্কটের দ্বারা সবচেয়ে বেশি ক্ষতিগ্রস্ত বলে মনে হচ্ছে বোলোগনা এবং ফ্লোরেন্স, ইতালির প্রাণকেন্দ্র যেখানে সর্বোচ্চ দাম, কেন্দ্রে, যথাক্রমে 8,6% এবং 6,8% কমেছে। "এমিলিয়াতে - ডন্ডি যোগ করে - আমাদের অবশ্যই ভূমিকম্পের বিষয়টিও বিবেচনা করতে হবে, যা ইতিবাচক মূল্য প্রবণতাকে সাহায্য করবে না৷ অন্যদিকে, এটি আংশিকভাবে নির্মাণ খাতকে ট্র্যাকে ফিরিয়ে আনবে”।
ইট সংকটের সবচেয়ে উল্লেখযোগ্য সূচকগুলির মধ্যে একটি হল জিজ্ঞাসা করা মূল্য এবং প্রাপ্তগুলির মধ্যে ব্যবধান: নেপলসে নতুন বাড়িগুলির পার্থক্য 13%, রোম, পালেরমো এবং ভেনিসে 10% এর বেশি, ফ্লোরেন্স, ক্যাটানিয়া, বোলোগনা এবং বারিতে 9% বা একটু কম। সেকেন্ড-হ্যান্ড যানবাহনে, নেতিবাচক রেকর্ডটি 16,4% সহ পালের্মোর অন্তর্গত এবং 15,2% এ বারির অনুসরণ করে। গড় বিক্রয় সময় সবসময় ছয় মাসের বেশি হয়।
শুধুমাত্র শীর্ষ দাম তাদের শিখর উপর perched থাকে, সুন্দর এবং একচেটিয়া বস্তুর মধ্যে সবচেয়ে আকর্ষণীয় শহরগুলির বিশেষত্ব: রোমে আপনি একটি বাড়ির জন্য প্রতি বর্গমিটারে 20 হাজার ইউরো, মিলানে 19 হাজার ইউরো, ভেনিসে 17 হাজার ইউরো, নেপলসে 14 হাজার ইউরো, 10.500 ইউরো খরচ করতে পারেন ফ্লোরেন্সে। অবকাশ যাপনের ক্ষেত্রেও একই কথা। "সাধারণত নেতিবাচক ছবিতে - ডন্ডি বলে - সবচেয়ে জনপ্রিয় গন্তব্য, যেমন কর্টিনা বা ফোর্ট দে মারমি, এখনও উল্লেখযোগ্য পরিসংখ্যান পেতে সক্ষম"৷
হাউজিং মার্কেট কাঁদলে কর্পোরেট কেউ হাসে না: “বিশেষ করে বোলোগনার মতো শহরে – গবেষক যোগ করেছেন – পরিস্থিতি সত্যিই অবরুদ্ধ। মিলান এবং রোমের সম্প্রসারণের পরে আমরা একটি ভিন্ন উন্নয়ন, একটি ইতিবাচক ফলপ্রসূ আশা করেছিলাম। বরং বিনিয়োগকারীরা আসেন না। তারা অন্যান্য অঞ্চল পছন্দ করে, যেমন ভেরোনা বা বারগামো। সুন্দর এবং গুরুত্বপূর্ণ বস্তুর নিলাম রয়েছে যা নির্জন হয়ে যায়। অবকাঠামো এবং পরিষেবার ক্ষেত্রে এই পরিস্থিতিগুলি এই শহরের জন্য গুরুতর প্রশ্ন তৈরি করা উচিত।"
অবশেষে, রিয়েল এস্টেট ফান্ডের ভবিষ্যতও বেশ উদ্বেগজনক. “আজকে অনেক বেসরকারী সামাজিক নিরাপত্তা প্রতিষ্ঠান – গবেষক উপসংহারে – তাদের সম্পদ তহবিলে স্থানান্তরিত করেছে। এটি এমন একটি অপারেশন যা পরিচালনাকে সহজ করে, কিন্তু যা পরিপক্কতায় পৌঁছায় এবং যদি বাজার পুনরুদ্ধার না হয়, তাহলে বড় ঝুঁকি রয়েছে। এখান থেকে 10 বছর পর্যন্ত আমরা দুষ্ট চমক পেতে পারি"।
