一方面，游客不断开始再次访问意大利，对接待能力的需求不断增长，国际投资者纷纷登陆我国购买大大小小的酒店。数据来自报告 酒店市场 2023 年安永投资额。报告称，“1,6 年成交量为 2022 亿欧元，与 2019 年的趋势一致，尽管低于 XNUMX 年底的记录”。但最相关的是，尽管今年上半年因高利率而受到影响，但在上个季度 一见一加速交易，相当于全年总量的58%，不仅旨在 大型酒店 也来 小型酒店.
投资者重点关注撒丁岛、科莫、卡普里岛、马尔米堡等度假胜地
具体而言，五星级豪华酒店领域共发生12笔交易，总价值5亿欧元，每间客房平均价值714万欧元。另一方面，四星级酒店则有 873 笔交易，价值约 61 亿欧元。总共约有4万间房间易手。 700% 的交易被定义为增值投资，因此对于在估值后在市场上重新开发和重新定位的结构，通常采用新的管理品牌。这就是今天特别发生的事情 Sardegna 和 科莫湖.
“我们预计投资者对 度假村市场 （无论是海洋、山脉还是湖泊）近年来业绩显着增长，并为酒店产品重新定位为五星级、豪华和品牌重塑提供了更多机会。目的地如 科莫湖、卡普里岛、马尔米堡 目前已达到与主要国际奢侈品市场一致的平均价格，吸引了越来越多的投资者和运营商进入该领域。我们还预计未来几年会出现增长 加尔达湖 安永意大利酒店业主管 Marco Zalamena 表示：“这也得益于希尔顿等新品牌的进入。”
西班牙 Lhg 的案例：我接管管理，我修理，然后我出租
但意大利半岛不仅是采购目标，也是 酒店管理 o 整个建筑物 在主要城市。西班牙女孩 利贝尔酒店集团 专注于短期和中期租赁的酒店业，但在将其投放市场之前， 再生 建筑物 e 陈设 具有设计解决方案的空间，最重要的是 家庭自动化 去会见通常是年轻的客户。 “自去年 5 月以来，LHG 决定在米兰开设办事处，以扩大在意大利（以及葡萄牙）的业务”，来自 Proptech 负责我国业务发展的年轻经理 Niccolò Pravettoni 说道。到 米兰 特别值得一提的是，该公司正致力于在via Vincenzo Monti 开设一栋酒店大楼，最终配置将拥有约40 套公寓，包括单间公寓、两房式公寓和三房式公寓。
