Revolución en marcha en el mercado inmobiliario alemán. Deutsche Immobilien Gruppe Annington, el grupo líder del sector en Alemania, ha anunciado que ha llegado a un acuerdo para comprar Vida alemana, otro gran grupo inmobiliario por un importe récord, igual a 18 mil millones de euros.
Entrando en los detalles del acuerdo, Vonovia pagará 52 € por acción y los accionistas de Deutsche Wohnen conservarán los derechos a un dividendo de 1,03 euros por acción. La cifra corresponde a una prima de alrededor del 18% sobre el precio de cierre del viernes. Deutsche Wohnen, cuyos edificios se encuentran en su mayoría en Berlín, dijo que sí apoyar la oferta.
El CEO de Vonovia, que opera en ciudades alemanas, austriacas y suecas, mencionó la necesidad de hacer que los apartamentos sean más eficientes energéticamente y más amigables con los mayores. “Combinarnos con Deutsche Wohnen ahora nos brinda la oportunidad de abordar estos desafíos de manera efectiva”, dijo Rolf Buch, CEO.
Según los analistas de Jefferies, la adquisición "tiene sentido en términos estratégicos", a pesar de las bajas sinergias.
Reuters informa que, en un esfuerzo por asegurar el respaldo para la fusión en la capital alemana, donde los derechos de vivienda y los crecientes costos de alquiler se han convertido en un tema espinoso, las dos compañías han prometió limitar los aumentos regular los ajustes de alquiler en Berlín al 1% anual durante los próximos tres años y aumentar las correcciones en los dos años inmediatamente siguientes, entre otras concesiones.
Cabe destacar que no es la primera vez que Vonovia intenta llegar a un acuerdo para adquirir Deutsche Wohnen, de hecho un intento anterior que tuvo lugar en 2016 no había obtenido la aprobación necesaria de los accionistas de Deutsche Wohnen, debido a un acuerdo hostil oferta de 9,9, XNUMX mil millones de euros. “Estoy seguro, muy seguro de que muchos los accionistas aceptarán esta ofertaEl director ejecutivo de Deutsche Wohnen, Michael Zahn, dijo en una conferencia telefónica esta mañana, informa Handelsblatt.
El acuerdo entre las dos grandes inmobiliarias alemanas está teniendo repercusiones en el mercado de valores también. Esta mañana el Dax alcanzó un nuevo máximo histórico de 15.568 puntos y por la tarde el índice ganó un 0,6% hasta los 15537 puntos, logrando el mejor rendimiento a nivel europeo. Mientras tanto, como es tradición, los inversores venden quién compra y apuestan a quién "se compra". De hecho, la acción de Vonovia perdió un 4,17% hasta los 49,93 euros, mientras que las acciones de Deutsche Wohnen ganaron más de un 16%, superando el precio de oferta.
