Prestatarios de la eurozona, consuélense. Si tu tarifa es variable, pagarás menos. El índice Euribor a un mes alcanza el 0,40%, prácticamente volviendo a su nivel más bajo. Hasta ahora, el récord, establecido el 31 de marzo de 2010, es de 0,397%. En cambio, el índice de 3 meses se movió a 0,70%, también en este caso acercándose al mínimo histórico del 0,634%.
El Euribor indica el tipo de interés medio de las operaciones financieras en euros entre los principales bancos europeos y la gran mayoría de las hipotecas a tipo variable están ligadas a su rendimiento.
Las últimas cifras tienen, por tanto, un doble significado: por un lado, señalan la incertidumbre e inestabilidad de las perspectivas económicas, por otro, suenan como música para los oídos de quienes se han hipotecado optando por la fórmula de tipo variable. Solo en Italia, son más de tres millones de personas.
Pero eso no es suficiente. Esta situación parece destinada a durar mucho más: el euríbor se mantendrá por debajo de la media histórica del 3% durante al menos los próximos 5 años. Según las previsiones sobre los futuros, los índices se mantendrán por debajo del 1% hasta septiembre de 2014 y se recuperarán hacia el 2% recién en 2016.
En cualquier caso, el Euribor no es una verdadera panacea. Una vez más, el querido diferencial influye decisivamente en el coste de las hipotecas, como en el del crédito en general. El diferencial de rendimiento entre los BTP a diez años y sus Bunds alemanes equivalentes tiene un efecto profundo en el costo de financiamiento que los bancos tienen que soportar en los mercados interbancarios. En consecuencia, la cifra también influye directamente en los diferenciales que las entidades crediticias aplican a las nuevas hipotecas.
Además del Euribor, sin embargo, los índices Eurirs también bajan, principalmente relacionado con el cálculo de hipotecas a tipo fijo. Los Eurirs a 20 años caen hasta el 2,55%, mientras que los de 25 años lo hacen hasta el 2,51%. Pero para los que todavía tienen que ir al banco a pedir una hipoteca, hay muy pocas dudas. Hoy la distancia entre la mejor tasa flotante (3,5%) y la mejor tasa fija (5,8%) es del 2,3%. un abismo
