La cuenta regresiva para el pago ha comenzado primera cuota IMU 2023. El Impuesto Municipal Propio es el impuesto adeudado sobre inmuebles distintos a la residencia principal y se paga en dos cuotas anuales. La primera cuota vencida, es decir, el pago inicial, debe pagarse dentro del 16 junio, mientras que el segundo, el saldo, está fijado para el 18 de diciembre (ya que el 16 cae en sábado). Pero no todo el mundo tiene que pagarlo y la cantidad depende de varios factores. Además, a lo largo de los años, la legislación IMU ha sufrido varios cambios, el último de los cuales llegó con la Ley de Presupuesto 2023 y Milleproroghe decreto que en realidad introdujeron noticias diferentes tanto sobre las exenciones o suspensiones de las cuotas, como sobre las tasas, así como algunos descuentos especiales. Y atención: este año, la declaración IMU 2023, ejercicio fiscal 2022, se solapará con aquella de 2021 cuyo plazo de presentación ha sido prorrogado por el decreto Milleproroghe. Pero vayamos en orden y veamos qué cambia para el cálculo de IMU 2023.
¿Quién tiene que pagar el IMU 2023?
El impuesto a la propiedad no es pagadero por todos los dueños de casas y propiedades, sino solo por algunos. Y yo soy:
- los propietarios de edificios, áreas de construcción y terrenos agrícolas (solo si son de propiedad total). segundas residencias en general;
- titulares del derecho real de usufructo, uso, habitación, enfiteusis, superficie sobre el inmueble;
- el concesionario de áreas de propiedad estatal;
- el usuario en el caso de un inmueble utilizado bajo un contrato de arrendamiento desde la fecha en que se estipuló el contrato (también para un inmueble en construcción);
- el cónyuge cesionario del domicilio conyugal tras una disposición de separación legal, nulidad, disolución o terminación de los efectos civiles del matrimonio.
¿Quién no tiene que pagar el IMU 2023?
Como se anticipó, no todos los contribuyentes están obligados a pagar el IMU. A partir del 1 de enero de 2014, los propietarios de viviendas principales están exentos del pago del impuesto sobre bienes inmuebles, sólo si pertenecen a determinadas categorías de casta (para no pagar el impuesto, una vivienda, además de ser primera vivienda, también debe no estar registrado como vivienda de lujo A/1, A/8 y A/9). Pero ¿Qué se entiende por residencia principal? Cuando el propietario resida habitualmente en el inmueble y resida por nacimiento. Por tanto, a falta de uno solo de estos requisitos, el inmueble se considera automáticamente como segunda vivienda y por tanto sujeto al pago del impuesto.
No paga el Imu en lugar:
- el nudo propietario (cuando hay usufructo de la propiedad);
- el arrendatario del inmueble (el impuesto lo paga el titular de los derechos reales);
- la empresa arrendataria de leasing (como le paga al usuario);
- el prestatario (paga al prestamista que es dueño de la propiedad),
- el arrendatario del negocio si el negocio incluye un edificio (el pago se debe al propietario del negocio arrendado);
- el cónyuge no asignado en caso de separación o divorcio (paga al cónyuge que recibió el uso de la propiedad).
Las nuevas exenciones
Una novedad importante para la primera cuota del IMU 2023 es la asimilación a vivienda habitual (por tanto exenta del IMU) de ambas viviendas propiedad de esposos que viven en diferentes comunidades y establecer allí su residencia. Decir que fue uno sentencia del Tribunal Constitucional.
El IMU no tiene que pagarse ni siquiera en las viviendas sociales, en las casas de las Fuerzas Armadas en servicio y en las casas de los ciudadanos italianos que no residen en Italia. Además, el impuesto no se paga en los hogares de personas mayores que residen en residencias de ancianos. Finalmente, los edificios pertenecientes a la Iglesia también están exentos, pero sólo cuando se utilicen para el culto.
Además, a partir de la ley de presupuesto 2023 se añaden nuevas exenciones:
- aquellos para el propiedades ocupadas ilegalmente (Artículo 1, incisos 81 y 82) siempre que el propietario haya presentado la denuncia ante la autoridad judicial;
- para edificios de la Accademia dei Lincei (artículo 1, párrafos 639 a 641);
- para inmuebles ubicados en territorios afectados por eventos sísmicos (desde el terremoto de 2012 en Emilia-Romaña, Lombardía y Véneto y en Abruzzo, Marche, Umbria y Lazio para los terremotos posteriores al 24 de agosto de 2016).
Otra de las novedades de este año se refiere a la sustitución de la IMU con un nuevo impuesto llamado ILIA (Impuesto Local Autónomo sobre Bienes Inmuebles) pero sólo para los Friuli-Venezia Giulia.
Cálculo del IMU 2023: concesiones y reducciones
No solo existen exenciones, a la hora de calcular el IMU 2023 habrá que comprobar cuáles son las concesiones e riduzioni Reconocido. Estos son los descuentos previstos para la IMU 2023:
- se reduce la base imponible del IMU en un 50%, para viviendas concedidas en préstamo para uso a familiares en línea recta, que evidentemente utilicen la vivienda como vivienda habitual (salvo categorías catastrales A/1, A/8 y A/ 9);
- también para 2023 está previsto el descuento del IMU para pensionistas extranjeros (con pensión en virtud del convenio con Italia). Si son propietarios de una casa en propiedad en Italia, no alquilada y no prestada para su uso, pagan el 37,5% del IMU adeudado;
- áreas de construcción que pertenecen y son administradas por agricultores directos o empresarios agrícolas;
- viviendas alquiladas a un alquiler pactado. Para éstos, el impuesto, determinado aplicando la tasa que establezca el municipio para viviendas distintas a la principal o para el caso concreto de que se trate, se reduce al 75%;
- para los inmuebles declarados inservibles o inhabitables y de hecho no utilizados, limitada al período del año en que concurran dichas condiciones, la base imponible se reduce en un 50%.
¿Cuándo se debe pagar el IMU 2023? Aquí están los plazos
Como ya se mencionó, el IMU generalmente se paga en dos cuotas (el primero antes del 16 de junio de 2023 como anticipo y el segundo antes del 18 de diciembre de 2023 como saldo), o en unúnica. perder (siempre antes del viernes 16 de junio de 2023).
También, por Junio 30 2023 se deberá enviar la declaración del IMU del año 2022 por los cambios ocurridos durante el año en relación con las situaciones que inciden en la determinación del impuesto adeudado. También se ha ampliado el plazo de presentación de la declaración IMU hasta el 2021 de junio de 30 para los cambios producidos en 2023.
¿Cómo se paga el IMU 2023?
El depósito, la cuota única y el saldo se pueden pagar de varias formas:
- il Modelo F24 estándar o simplificado (llenando la sección "IMU y otros impuestos locales" y los montos a pagar se indican en la columna "deuda pagada");
- la Plataforma PagoPA;
- La Apropiada orden postal.
O, a través de intermediarios fiscales autorizados (contador o asesor fiscal).
¿Qué cambia para las tarifas?
La ley estatal establece, para cada caso, latasa IMU en una medida "estándar". Los municipios tienen la opción de aumentarlo o disminuirlo, dentro de los márgenes de maniobra establecidos por la legislación nacional.
siguiendo la tabla proporcionada por el MEF con tarifas y reglas establecidas para cada caso:
Por lo tanto, el consejo municipal determina las tarifas del IMU, con una resolución que debe ser aprobada dentro del plazo para la aprobación del presupuesto previsto para el año de referencia. Pero este año hay uno. noticias.
Hasta el año pasado, a falta de una nueva resolución en octubre, se tenían que utilizar para el cálculo las tarifas aplicadas el año anterior. Este año, en cambio, si el Municipio aprueba las nuevas tarifas antes del 14 de octubre de 2023, las nuevas se utilizarán en el balance (y en el recálculo del anticipo). Si, por el contrario, el Municipio no los decide y publicado hasta el 14 de octubre en el Portal del Federalismo Fiscal, el tarifas mínimas (8,6 por mil) previsto en el art. 1, párrafos del 748 al 755, del pierna n. 160/2019).
IMU 2023 no pagado: cómo pagar tarde
Quienes no paguen en los plazos tienen dos opciones:
- pagar tarde con el arrepentimiento laborioso (instrumento fiscal que permite reducir las sanciones por mora);
- pagar en cuotas.
A falta de arrepentimiento, el Municipio notifica al contribuyente un aviso de liquidación para la recuperación de las sumas impagadas, junto con el sanciones administrativo y intereses. En este caso, el contribuyente puede solicitar a su municipio el pago a plazos de las cantidades adeudadas. Además de las multas, la intereses legales en función de los días de retraso entre el vencimiento de la cuota y la fecha de pago con amnistía. Y este año pagamos mucho más: a partir del 1 de enero de 2023 el interés legal anual pasó del 1,25% al 5% anual.
¿Cómo se puede pagar el IMU en cuotas?
También este año se podrá pagar el IMU a plazos. Esta posibilidad es confirmada por el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) en un documento de fecha 20 de septiembre de 2021 y que aún se encuentra vigente.
El MEF especifica que es posible obtener la el pago en cuotas deuda, pero solo si se encuentra en una situación temporal y demostrable difficoltà economica. Además, el pago de las sumas adeudadas puede dividirse en una máximo de 72 cuotas mensuales.
A su vez, la entidad podrá regular además las condiciones y formas de pago fraccionado de las cantidades adeudadas con una duración máxima no inferior a 36 cuotas mensuales para deudas de importe superior a 6.000,01 €. Sin embargo, antes de continuar, es importante verificar si su municipio ha decidido de manera diferente con respecto al pago del IMU a plazos.
