Para comprar uma casa, os italianos preferem uma hipoteca de taxa fixa, mas mais uma vez é a taxa variável que obtém a porcentagem mais baixa já registrada. De acordo com o Observatório MutuiOnline.it relativo ao mês de janeiro, as hipotecas de taxa variável pararam em média em 0,92%, uma nova baixa histórica após 0,93% no mês anterior. Um valor incrível se comparado ao pico pré-crise de 2008, quando a variável atingiu 5,48%.
MAS 8 DE 10 ITALIANOS ESCOLHEM UMA HIPOTECA DE TAXA FIXA
Em sentido inverso, a taxa prefixada apresentou leve alta, passando de 2,10% em dezembro para 2,12% em janeiro. Os italianos, no entanto, continuam a preferir esta solução, que, com uma diferença de custo mínima em relação à taxa variável, protege contra possíveis aumentos futuros da taxa, garantindo uma taxa baixa em qualquer caso (apenas seis anos atrás, a taxa fixa era de 6,02%).
Do quarto trimestre de 2017 até este primeiro período do ano, os pedidos de hipotecas de taxa fixa aumentaram 3,6%, elevando o percentual total para 79,6%.
No mesmo período, a taxa variável caiu de 20,8 para 17,8% das aplicações, enquanto a taxa variável com teto caiu de 2,3 para 1,7%.
Os dados de desembolsos estão mais equilibrados, com o percentual caindo no início do ano para 72,2% (76,6% antes), sinal de que os bancos estão adimplentes e garantem a si mesmos clientes de longo prazo, mas também procuram oferecer outras soluções.
O VALOR MÉDIO CONCEDIDO PELOS BANCOS
Os valores médios solicitados e desembolsados também caíram um pouco depois do entusiasmo do final do ano passado. Em janeiro, os italianos pediram hipotecas com um valor médio de 127.930 euros (contra 128.581 no último trimestre de 2017), enquanto os bancos concederam empréstimos em média no valor de 123.028 euros (quase inalterado face aos 123.616 anteriores). No entanto, ambos os valores são melhores que a média registrada no ano passado.
CONTRAFLAME DOS SUBROGES
Após a queda registrada no segundo semestre de 2017, começam a subir novamente as sub-rogações, que neste primeiro período do ano representam respetivamente 48,5% das hipotecas solicitadas (44,6% no quarto trimestre de 2017) e 47,4% das desembolsadas (de 41,3%).
