Ecobônus 110%: as novidades do decreto de maio em 5 pontos

110% de bônus ecológico. A mesma porcentagem também para o bônus de terremoto. Esta é uma das inovações mais importantes que o esperado decreto de Maio (ou decreto de Relançamento) que o Governo está prestes a aprovar deve trazer consigo. Um maxi incentivo, contido num pacote de intervenções"na casa” com o objetivo de desencadear um choque forte o suficiente para manter o setor de construção de pé e reiniciá-lo, já enfraquecido por anos de recessão, às voltas com a crise econômica devido ao coronavírus

Se o rascunho que circulou nas últimas horas se confirmasse definitivamente, seria uma intervenção impressionante (e caríssima), que mudaria radicalmente o mecanismo de funcionamento do ecobonus e do sismabonus.

Ecco como funciona hoje, como vai funcionar depois do decreto de maio e quais as principais mudanças.

110% ECOBÔNUS: AS NOTÍCIAS PRINCIPAL

Uma das inovações mais importantes do decreto de maio incidirá sobre o eco-bónus válido nas intervenções de eficiência energética em edifícios. Até à data, a dedução é de 65% (recuperável em 10 anos) nas intervenções relativas ao isolamento técnico de edifícios, à substituição de uma caldeira antiga por uma nova de condensação ou bomba de calor. Para outros tipos de trabalhos, o bônus cai para 50%. 

Com o decreto de maio, a taxa de dedução deve subir para 110% e pode ser aplicada a todas as intervenções de requalificação energética, a instalação de painéis solares ou fotovoltaicos, a renovação das fachadas (sobre a qual existe actualmente um bónus de 90%), a substituição de janelas. A única condição: a construção de pelo menos uma destas três intervenções deve estar incluída nos trabalhos: revestimento térmico do edifício, caldeira de condensação ou caldeira de bomba de calor. 

Segundo as indicações, o eco-bónus de 110% será válido em despesas incorridas a partir de 1º de julho de 2020 e até 31 de dezembro de 2021. A dedução pode ser recuperada em 5 prestações anuais iguais. Porém, existem outras duas opções: a transferência do crédito ou o desconto na fatura. E é precisamente aqui, bem como no aumento da taxa e na inclusão de “pequenas obras” que reside a principal novidade do decreto.

ECOBONUS 110%: TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO

A legislação em vigor sobre o ecobónus prevê que para intervenções de eficiência energética (tanto nas partes comuns dos condomínios como no edifício individual) a dedução devida pode ser transferida para fornecedores ou outras entidades privadas. Para o contribuintes incompetentes, ou seja, àqueles que no ano de referência tenham direito a deduções fiscais superiores aos impostos a pagar, é concedida a possibilidade de transferência do crédito também para bancos ou intermediários financeiros. 

Com o novo decreto em vez todos os contribuintes (e, portanto, não apenas os incompetentes) poderão transferir o crédito correspondente ao ecobônus para os bancos ou às empresas que executam as obras.

110% ECOBONUS: O DESCONTO NA FATURA

Além da possibilidade de transferência do crédito decorrente do ecobônus, o decreto de maio também deve trazer inovações importantes sobre o desconto na fatura. 

A Lei do Orçamento de 2020 limitou a possibilidade de os contribuintes usufruírem de um desconto na fatura apenas a "grandes obras de primeiro plano" realizadas em partes comuns de condomínios de valor total igual ou superior a 200 mil euros. 

Com o novo decreto em vez todos os contribuintes vão poder usufruir de um desconto imediato na fatura igual a 100% do custo das obras Pela empresa. Simplificando: você não precisará sacar um euro. A empresa responsável pelas obras de reabilitação poderá, por sua vez, transferir crédito a bancos e terceiros por um número ilimitado de vezes (hoje são apenas duas), de modo a recuperar de imediato a liquidez necessária para cobrir os custos. O mecanismo é assim simples: a empresa, ao aplicar um desconto de 100%, adiantará o custo das obras mas receberá um crédito fiscal igual a 110% que poderá também “repassar” a bancos ou outras entidades. 

SISMABONUS: O QUE MUDA

Idênticas inovações estão também previstas para o sismabonus, ou seja, o desagravamento fiscal válido na zona sísmica 2-3-4 para obras de melhoria da classe sísmica do edifício. Actualmente a dedução (distribuída por 5 anos) é de 70% se a classe sísmica melhorar um ponto e 75% se forem auferidas duas classes. Caso as intervenções digam respeito às partes comuns dos condomínios, o acréscimo é respectivamente de 80% (se for ganha uma aula) e 85% (se a melhoria for de duas). 

Com o decreto de maio para qualquer intervenção que aumente a classe sísmica dos edifícios, pode ser utilizada uma dedução fiscal de 110%. Não só: todos os condomínios poderão transferir a dedução sob a forma de crédito fiscal para as empresas que executam as obras, para entidades privadas, mas também para bancos, intermediários financeiros e administrações públicas. As regras acima descritas para o desconto imediato na fatura aplicam-se também ao sismabonus.

BÔNUS DE 110% DE LADOS

Por fim, a taxa de dedução válida para o bónus de fachada e relativa a obras que envolvam também a melhoria da classe energética ou o desempenho anti-sísmico dos edifícios também passará de 90% para 110%. Relembramos que a dedução aplica-se a imóveis em zonas de intensa urbanização com vista para espaços públicos.

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