Os milhões de proprietários italianos e também profissionais do setor podem finalmente se alegrar: o nova plataforma digital do Cadastro, que disponibilizará online os dados de 74 milhões de propriedades em toda a Itália, excluindo as províncias autônomas de Trento e Bolzano. A ferramenta chama-se "Sentar", que significa "sistema territorial integrado" e pertence à Receita: sua criação era esperada há anos, para simplificar o acesso a uma infinidade de dados sobre títulos, valores cadastrais, informações de natureza fiscal, documentos, mapas, imagens de satélite. A partir de segunda-feira tudo estará disponível em uma única plataforma online.
A descoberta é importante não apenas por sua praticidade, mas porque abre caminho para um possível futura reforma do sistema cadastral, um passo fundamental para mudar a tributação dos imóveis. A Receita Federal é de facto capaz de atribuir um valor indicativo do valor de mercado de qualquer imóvel, porque dispõe dos dados desagregados de todas as escrituras, uma vez que apurou os levantamentos de preços ao longo do tempo e dispõe de sistemas cartográficos muito sofisticados que, em parte , os serviços telemáticos da Agência disponibilizam aos cidadãos individuais. Com toda essa parafernália, tornar os valores imobiliários e os valores tributários coerentes do ponto de vista técnico não é intransponível, mas faltou vontade política.
O novo sistema seria, portanto, mais próximo da realidade e mais justo, ainda que para alguns implicasse maior tributação, pois os dados completos à disposição da Agência poderiam alterar o valor de mercado e, portanto, o valor tributável. Entretanto, em todo o caso, o Sit será também muito útil para os profissionais (agrimensores, arquitectos, engenheiros) que encontrarão num único portal todo o catálogo nacional de imóveis. Também será possível sobrepor uma série de informações adicionais na plataforma, de modo obter de fato uma espécie de carteira de identidade do imóvel.
“O objetivo – explicou a Receita Federal em nota – é colocar à disposição dos cidadãos, profissionais e da própria Administração Pública uma infraestrutura tecnológica de última geração, capaz de garantir serviços mais eficientes” . No entanto, alguns pedidos, especifica a instituição, só estará disponível para pagamento.
