Un pool de 37 bancos europeos será el protagonista de la concesión hipotecas verdes para la eficiencia energética. Se están organizando y dentro de dos años establecerán cómo, dónde y cómo intervenir. Han puesto en marcha un proyecto piloto que madurará, precisamente, durante los próximos 24 meses, junto con una veintena de organizaciones del sector. El marco para elEsquema piloto de hipotecas energéticamente eficientes (este es el título elegido) es una ayuda real para la transición a las energías renovables con productos financieros dedicados. Una apuesta en la que participan medianas y grandes entidades de crédito. Desde el italiano Monte dei Paschi di Siena, BPER, Banca Friulovest Banca, hasta Paribas, Compagnie de Financement Foncier, Société Généerale, Nordea Bank, Triodos Bank.
Incluso antes de la experiencia piloto, los promotores evaluaron el proyecto de la Federación Hipotecaria Europea, que también incluye a la italianaUniversidad Ca' Foscari de Venecia.
Los bancos están trabajando en una recopilación de datos inicial, útil para establecer en qué sectores intervenir. Pero es bien sabido que el sector más crítico, ya la vez más interesante, es el de los edificios antiguos sin rehabilitar. Está claro que la concesión de hipotecas también tendrá repercusiones en el mercado inmobiliario.
La buena intención de los banqueros es dar respuestas al mercado en apoyo de los programas europeos, todavía encaminados a los objetivos de 2030. El gran número de organizaciones que participan en el proyecto piloto representa el 45% de los préstamos concedidos actualmente y corresponde a la 21% del PIB de la UE. Tanto los bancos como las organizaciones colaterales prepararán un protocolo estándar multifuncional que permitirá a los prestamistas individuales comprender el nivel de eficiencia energética y sostenibilidad de las propiedades a las que se destinará el dinero. Aquí la meta se vuelve aún más ambiciosa, porque tiene en cuenta laPlan de Acción sobre Finanzas Sostenibles mantenida por la Comisión Europea. Un plan supranacional donde los criterios de sostenibilidad ambiental y energética no pueden pasar por alto lo que se encuentra en los países individuales.
Aún mejor en áreas individuales, como en Italia, donde las diferencias en el parque inmobiliario entre el Norte y el Sur son profundas y estructurales. Sin embargo, el gobierno de Gentiloni se había hecho cargo de su propia dotación de 150 millones de euros a gestionar junto con Invitalia.
Por Lucas Bertalot, coordinador de la cantera, la puesta en común de las capacidades de los distintos actores dará “un impulso decisivo para hacer más eficiente el parque inmobiliario de nuestras ciudades y una contribución concreta a la consecución de los objetivos marcados por el acuerdo COP23”. La Europa de los bancos no siempre tiene la culpa.
