Um agente imobiliário demora, em média, nove meses e meio a vender uma casa, enquanto o comprador consegue um desconto médio de 16% face ao preço inicial pedido. Para fotografar o estado do mercado imobiliário italiano é um relatório elaborado pelo Banco da Itália, entrevistando profissionais do setor.
Uma fotografia, a do Banco de Itália, de um mercado marcada por um certo pessimismo quanto aos cenários futuros. Um pessimismo radicado nos dados relativos ao terceiro trimestre de 2014, em que o saldo entre as parcelas dos operadores que reportam aumento de preços e os que reportam diminuição dos preços de venda se mantém globalmente estável (para -65,3%, de -66,4% do pesquisa de julho).
As avaliações sobre as condições de demanda pioram: o saldo entre os agentes que reportam aumento e os que indicam retração de potenciais compradores aumentou ligeiramente para -22,7 pontos percentuais, ante -20,5 na pesquisa anterior.
A parcela das compras financiadas com crédito imobiliário também caiu (para 59,9%, ante 62,9% na pesquisa anterior), interrompendo o aumento gradual que vinha ocorrendo há cerca de um ano.
O nível de pessimismo das operadoras sobre as tendências de curto prazo de seu mercado de referência continua alto, mas em queda: o saldo negativo entre os indícios de melhora e piora no trimestre atual foi de -20,4 pontos percentuais, de -26,9 da pesquisa anterior .
O saldo das expectativas de novas encomendas para vender voltou a aumentar (para 16), tal como a percentagem de operadores que antecipam uma descida de preços (para 61,2 por cento, de 55,8).
Por fim, no que se refere às perspectivas do mercado interno, o saldo negativo das avaliações sobre as perspectivas de curto prazo no mercado interno manteve-se substancialmente estável (-33,7).
