Grande tourmente sur le marché immobilier allemand, ébranlé il y a quelques jours par le résultat du référendum pour la confiscation des appartements aux géants de l'immobilier qui possèdent des milliers d'immeubles, notamment à Berlin, dont beaucoup sont vacants. La consultation, promue par le comité Deutsche Wohnen & Co enteignen et qui a vu prévaloir le « Oui », demande donc à l'Etat d'exproprier les maisons vacantes appartenant aux sociétés qui possèdent plus de 3 XNUMX propriétés, en les indemnisant par une redevance basée sur la valeur marchande. L'urgence du logement était également au centre de la dernière campagne électorale, qui a vu sans surprise une affirmation des sociaux-démocrates : à Berlin, par exemple, la plupart des habitants vivent dans des appartements en location et quelques grandes entreprises possèdent des centaines de milliers d'appartements. , ce qui a entraîné une augmentation considérable des loyers dans la ville, malgré le fait que de nombreux appartements sont vacants.
Dans ce contexte, la nouvelle d'une opération importante est arrivée : les grands groupes relancent leurs ambitions au point que le premier groupe allemand, vonovia, a lancé une OPA sur le second, Deutsche Wohnen, pour créer un géant de l'immobilier avec 570.000 80 appartements à travers l'Allemagne. Il s'agit de la troisième tentative d'offre de Vonovia, après l'échec de la dernière durant l'été : l'enjeu n'est pas seulement financier, étant donné que la valeur totale des actifs immobiliers du nouveau géant avoisinera les XNUMX milliards d'euros, mais aussi politique et stratégique. , à un moment où la grande propriété est contestée au profit du logement social. 85% du portefeuille immobilier de Vonovia (qui détient également des participations en Autriche, en France et en Suède) est concentré dans une quinzaine de grandes villes allemandes et la transaction porte sur l'acquisition de 51% des actions de Deutsche Wohnen, un ancien groupe de Deutsche Bank. Le nouveau groupe va cannibaliser le marché allemand (le deuxième acteur, LEG Immobilien, sera loin derrière avec seulement 144.000 XNUMX logements), créant ainsi le premier acteur au niveau européen.
