Villa Olímpica, Milán sorprende de nuevo: aquí está el bosque suspendido

¿Conoces la Villa Olímpica de Roma, convertida en zona residencial tras los Juegos Olímpicos de 1960? En Milán, para el evento de 2026 organizado con Cortina, ocurrirá exactamente lo contrario: en la zona de la estación de tren de Porta Romana, que mientras tanto se modernizará, se construirá una residencia de estudiantes a partir de septiembre de 2026. Que poco antes, en febrero de ese año, acogerá atletas de todo el mundo para los Juegos Olímpicos y Paralímpicos de Invierno. El cambio de paradigma -primero el después, los estudiantes, luego el antes, los atletas- se certificó con motivo de la presentación del Masterplan de toda el área de Porta Romana y la Villa Olímpica, que ocupa cerca de una cuarta parte del espacio total, es decir, 60.000 mXNUMX: “Pensamos en los Juegos antes y después – dijo el director general de la Fundación Milano Cortina, Vincenzo Novari en una conferencia en la Triennale -: somos los primeros Juegos Olímpicos en pensar en esta lógica”. De hecho, en Milán, incluso antes de una Villa Olímpica, está naciendo un barrio realmente nuevo en el área Sur: "Será el primer distrito del mundo con certificación WELL para la comunidad, es decir, adherido a los criterios ESG como distrito", revela Manfredi Catella, director general de Multa, la inmobiliaria ya responsable del renacimiento de Porta Nuova y ahora cliente del nuevo proyecto junto con covivio y prada.

El nuevo “Parque Romano”, este es el nombre oficial del masterplan para la remodelación del área alrededor del aeropuerto de Porta Romana, estará listo a mediados de 2025: los tiempos se han acelerado, después de la inevitable ralentización de los trámites debido al Covid. La licitación internacional, ganada por el trío Coima-Covivio-Prada por 180 millones, se lanzó en 2020; luego se abrió una consulta pública del 31 de marzo al 14 de abril de 2021 que recibió el 80% de los votos (el 95% de los ciudadanos involucrados eligió el medio ambiente y la ecología como prioridades para el nuevo plan); finalmente el 11 de mayo el El Ayuntamiento de Milán ha aprobado las directrices, contenido en un documento de 326 páginas de forma transparente disponible en linea. Al mismo tiempo, se lanzó la licitación solo para la Villa Olímpica, que al final de los Juegos se convertirá en alojamiento para estudiantes, así como viviendas y servicios protegidos, de los que los ciudadanos se beneficiarán inmediatamente después de los atletas, sin interrupción o en al menos esa es la idea. El ganador fue el arquitecto neoyorquino Colin Koop del estudio SOM, un estudio que hace las cosas a gran escala: ya diseñó el Moon Village para la Agencia Espacial Europea, en colaboración con el MIT, pero también el área de Paris Bercy, el One World Trade Center en Nueva York y el Burj Khalifa en Dubai.

De los efectos especiales, aunque no conciernen precisamente al Village sino a los alrededores, aquí también los habrá. Milán nos tiene acostumbrados a jugar mucho con el verde desde los tiempos del Bosco Verticale: esta vez es el turno del bosque suspendido. El aeropuerto de Porta Romana, que el Municipio de Milán y las Fs se comprometieron a remodelar en 2005, no desaparecerá sino que se convertirá en una estación inteligente, con líneas subterráneas: arriba, un poco elevado, se levantará en su lugar un parque de varios miles de metros cuadrados, que también tendrá la función de empatar entre el sur y el norte de la ciudad, sorteando las vías con una zona verde que, entre otras cosas, será completamente libre de coches. En lo que se refiere a la Villa Olímpica actual, los pilares son la sostenibilidad ambiental y la funcionalidad: “El objetivo – explica Manfredi Catella – es construir un distrito integrado con la ciudad, no aislado. Y que sea capaz de pasar del destino olímpico al urbano en tan solo unos meses”. Desde el punto de vista ambiental, el plan está en línea con el PNRR y presenta cifras ambiciosas: emisiones de CO2 en línea con los objetivos europeos para 2050, más del 30% de la energía utilizada procede de fuentes renovables, reducción del uso de agua potable en más del 50 %, reducción de CO2 en un 40 % para calefacción/refrigeración, edificio de energía casi nula (NZEB).

Y luego hay una cosa más que decir: precisamente porque tendrá que integrarse en el tejido de la ciudad, este nuevo distrito, a diferencia de otros como CityLife, al menos en intenciones no será una torre de marfil, no será un fantasma. distrito habitado por los pocos que se lo pueden permitir. De hecho, en cumplimiento de los criterios ESG (donde la S significa Social) existe, como se mencionó, un apuesta declarada por la vivienda protegida: además de los estudiantes, que podrán disfrutar de unas 1.000 camas, los edificios podrán acoger familias que vengan a visitarlos (hay 7 universidades en Milán), pero también cualquier ciudadano o categoría profesional, especialmente en los meses en que se liberan los alojamientos entre un curso académico y otro. Incluso el estilo de vida estará abierto a todos y, de hecho, se fomentará en la dirección de la sostenibilidad y el ahorro de energía: se planean invernaderos y huertas para la producción de alimentos dentro del área, permitiendo el nacimiento de primer pueblo para estudiantes con productos de kilómetro cero. El alcalde de Milán Giuseppe Sala cree mucho en ello: "Milán volverá como antes, si no mejor".