No solo Jobs actúa, no solo cuña fiscal. Entre las intervenciones que el Gobierno pretende presentar tras el Consejo de Ministros del miércoles 12 de marzo también se incluye el Plan de Vivienda del Ministro de Infraestructuras, Maurizio Lupi. Un paquete de medidas por valor de más de 1,5 millones de euros que debería contener importantes novedades especialmente en tres aspectos: alquileres, hipotecas y vivienda social.
ALQUILERES: CORTE DEL CUPÓN SECO DEL 15 AL 10%
En materia de rentas, el cupón seco es un impuesto sustitutivo con tasa fija que pesa sobre quienes perciben la renta. Se paga como alternativa al IRPF (que se aplicaría sobre la renta) y también sustituye al impuesto de matriculación y actos jurídicos documentados para la inscripción, prórroga y extinción del contrato (solo queda la obligación de pagar el impuesto de matriculación en caso de extinción ).
Es opcional y, a la fecha, contempla dos tarifas: 21% para rentas con renta libre (determinadas por las partes) y 15% para rentas convenidas (que cumplan con acuerdos definidos localmente). Las intervenciones del Gobierno se centran en este segundo tipo de contrato: el Ejecutivo encabezado por Enrico Letta ya había rebajado la tasa del 19 al 15% y ahora el nuevo Plan apunta a una nueva rebaja de hasta el 10%, que estaría en vigor desde 2015 hasta 2018 con un coste de 29,7 millones de euros anuales.
En cuanto a los inquilinos, debería aumentarse la deducción del Irpef de 450 a 900 euros en los alquileres con cuota pactada para los colectivos de rentas más bajas (hasta 15.493,71 euros). La refinanciación del fondo de alquiler para familias necesitadas (de 100 a 200 millones) y el de morosidad involuntaria (241 millones para apoyar a quienes, por ejemplo, ya no pueden pagar el alquiler porque han perdido el trabajo).
HIPOTECAS FÁCILES, LLEGADA DE 2 MIL MILLONES
En el ámbito hipotecario, el Plan debería destinar dos mil millones de euros para facilitar la compra o rehabilitación del inmueble por parte de parejas jóvenes y familias numerosas o con discapacidad. Los recursos -procedentes de Cassa depositi e prestiti- serán utilizados como garantía para los bancos dispuestos a desembolsar el crédito.
Hasta el momento, 20 institutos se han sumado a la iniciativa. Aquí está la lista: Unicredit, Intesa Sanpaolo, Monte dei Paschi di Siena, Banca Carige, BNL, Banco di Credito Popolare, Cariparma, Banco Popolare, Credito Valtellinese, Ubibanca, Iccrea Banca, Extrabanca, Banca Popolare dell'Emilia Romagna, Banca Agricola Popolare di Ragusa, Banca Popolare di Sondrio, Banca Popolare di Vicenza, Banco di Credito P. Azzoaglio, Binter Banca Interregionale y Cassa di Risparmio di Ravenna.
CASAS POPULARES
El nuevo paquete de medidas debería destinar entonces 568 millones de euros a un plan extraordinario para la recuperación de la vivienda Iacp (los institutos autónomos de vivienda social). Los recursos deberían provenir del Ministerio de Infraestructura (500 millones) y de fondos no utilizados en el sector de la edificación residencial (68 millones). Uno de los objetivos es dar a los inquilinos la oportunidad de rescatar las viviendas en las que viven utilizando el alquiler ya pagado como cuotas anticipadas a descontar del precio de compra del inmueble.
