El sector de la construcción no quiere perderse el reto de la sostenibilidad medioambiental. Sabe bien que hace tiempo que se juega un juego complejo, donde las inversiones para la comodidad de la vida conducen a la elección de casas y condominios con ciertas características. Los que guían cada vez más el mercado inmobiliario. Es un signo de los tiempos, un cambio imparable en la mentalidad de los compradores que buscan respuestas en la oferta de vivienda. Lo que pasó en Alemania, Dinamarca, Francia en la reestructuración de distritos enteros, en Italia se toma como modelo para obviamente hacer más y mejor.
El juego, sin embargo, se desarrolla en perímetros con un retraso medio en cuanto a clases energéticas apreciables. En las clasificaciones europeas, Italia rara vez se encuentra en los primeros lugares de bajo impacto ambiental. Todo incluido, ojo: construcción, vegetación, movilidad, mobiliario urbano. Una lista de cosas insatisfactorias, a mejorar, pero con dinero público y privado. Este es el marco en el que se abre la tercera edición del foro Ciudades del Futuro en Roma el martes 25 de septiembre. El encuentro dedicado al desarrollo urbano y la sostenibilidad ambiental, organizado por las Asociaciones Road to Green 2020 y Active House Italia, con el patrocinio del Ministerio del Medio Ambiente y la Municipalidad de Roma.
El tema principal de este año es la construcción verde con la transformación del sector de la construcción, para edificios de nueva generación. Se compararán las mejores prácticas de diferentes países, presentando también innovaciones regulatorias y tecnológicas. Al fin y al cabo, la Ciudad del Futuro es ese lugar de encuentro entre personas, asociaciones, empresas e instituciones, para gestionar un cambio progresivo en la forma de vivir de las ciudades. Bárbara Molinario, Presidenta de Road to Green 2020, tiene razón al decir que el juego tiene un horizonte de las próximas décadas. ¿Quién no aspira a vivir en casas y ciudades a escala humana? Aspiraciones que deben ser sustentadas con medidas y políticas acordes con los objetivos. Para reducir el impacto contaminante de las ciudades italianas, ciertamente no es suficiente confiar únicamente en los particulares. Necesitamos pólizas adecuadas a largo plazo, negociadas en el territorio, con el mundo empresarial y profesional. Los nuevos edificios deben utilizar fuentes de energía limpias, renovables y continuamente disponibles. Su instalación requiere costos y diseño especializado. Y no se equivoca cuando sostiene que los bonos de construcción concedidos hasta ahora por diversas razones deberían renovarse y aumentarse. Una dirección contraria a la hipótesis de amnistía urbana a manos del gobierno, de la que nos enteramos en las últimas semanas.
El patrimonio inmobiliario italiano -dice un estudio de Enea- adolece de dos males milenarios: la necesidad de renovación, la eficiencia, las medidas de seguridad y el uso ilegal excesivo. ¿Por qué, dice Eneas, no se aplican sanciones a los que han transgredido las normas urbanísticas para obligarles a cumplir pagando facturas muy elevadas? Parte de la multa a pagar -agregamos aquí- podría beneficiar la innovación energética de la antigua casa abusiva o fluir hacia un fondo público para financiar renovaciones. El foro del martes proporcionará información útil. Alguien tendrá que recogerlos.
