Los millones de propietarios italianos y también los profesionales del sector finalmente pueden alegrarse: el nueva plataforma digital del Catastro, que hará que los datos de 74 millones de propiedades estén disponibles en línea en toda Italia, excluyendo las provincias autónomas de Trento y Bolzano. la herramienta se llama "Sentarse", que significa "sistema territorial integrado" y pertenece a la Agencia Tributaria: se esperaba su establecimiento desde hace años, para simplificar el acceso a una miríada de datos sobre escrituras, valores catastrales, información de carácter fiscal, documentos, mapas, imágenes satelitales. A partir del lunes todo estará disponible en una única plataforma online.
El avance es importante no solo por su practicidad sino porque allana el camino para uno posible futura reforma del sistema catastral, un paso fundamental para cambiar la fiscalidad de los bienes inmuebles. De hecho, la Agencia Tributaria es capaz de asignar un valor indicativo del valor de mercado de cualquier propiedad, porque tiene los datos desagregados de todas las escrituras, ya que ha refinado las encuestas de precios a lo largo del tiempo y tiene sistemas cartográficos muy sofisticados que, en parte , los servicios telemáticos de la Agencia ponen a disposición de los ciudadanos particulares. Con toda esta parafernalia, hacer coherentes los valores inmobiliarios y los valores fiscales desde el punto de vista técnico no es insuperable, pero faltó voluntad política.
El nuevo sistema sería por tanto más cercano a la realidad y más justo, aunque para algunos supondría una mayor tributación, ya que los datos completos de que dispone la Agencia podrían modificar el valor de mercado y por tanto la base imponible. Mientras tanto, en cualquier caso, Sit también será de gran utilidad para los profesionales (aparejadores, arquitectos, ingenieros) que encontrarán todo el catálogo nacional de inmuebles en un único portal. También será posible superponer una serie de información adicional en la plataforma, de forma que para obtener de hecho una especie de cédula de identidad de la propiedad.
“El objetivo -explica la Agencia Tributaria en una nota- es poner a disposición de los ciudadanos, de los profesionales y de la propia Administración Pública una infraestructura tecnológica de última generación, capaz de garantizar unos servicios más eficientes”. Sin embargo, algunas solicitudes, precisa la institución, solo estará disponible para el pago.
