La Bundesbank Empaquen sus cajas. Después de más de medio siglo, el banco central alemán está listo para decir: Despedida de su histórica sede en Fráncfort y tiene Se ha lanzado una licitación europea. para encontrar su nueva sede. El proyecto de remodelación y ampliación del complejo Wilhelm-Epstein-Straße, el imponente edificio de hormigón armado que se ha convertido en un símbolo de la arquitectura brutalista alemana, ha sido así archivado. El nuevo camino elegido por el Bundesbank pasa en cambio porCompra de una propiedad llave en mano, incluyendo el terreno y ubicado dentro de la ciudad de Frankfurt. Puede tratarse de una construcción completamente nueva o de un edificio existente en proceso de renovación integral.
“Con la adquisición de una nueva ubicación, estamos creando una solución rentable, moderna y, al mismo tiempo, sostenible a largo plazo para nuestra sede central”, explicó. Stephan Bredt, Director de Operaciones del Bundesbank, anunciando el inicio del procedimiento.
Se trata de una licitación europea, cuya adjudicación se prevé para 2027.
Il El proceso se dividirá en dos fases.La primera fase comprende la selección de candidatos, la presentación de ofertas y las negociaciones subsiguientes hasta la firma del contrato de compraventa. Tras la adjudicación, se inicia la fase de diseño y construcción, o renovación, que culmina con la entrega del inmueble al banco central y su posterior transferencia.
El Bundesbank tiene la intención de identificar eloferta económicamente más ventajosa La decisión se basa en varios parámetros, como el precio, la calidad de la construcción, la gestión del proyecto y los plazos de entrega. La ubicación y las conexiones de transporte público también desempeñarán un papel importante. «Una buena ubicación y excelentes conexiones de transporte público local son fundamentales para que nuestros empleados, socios comerciales externos y visitantes puedan acceder fácilmente a nuestras instalaciones», destacó Bredt.
El objetivo del banco central es para obtener el premio a finales de 2027.La futura sede deberá albergar aproximadamente 2.500 puestos de trabajo, así como unos 15 000 metros cuadrados destinados a áreas especializadas y funcionales. Entre los requisitos considerados también se incluyen la seguridad, la sostenibilidad, las características técnicas y el diseño interior.
El antiguo proyecto de ley de la sede y el cambio de rumbo en el megacampus.
El punto de inflexión ya se había anunciado en marzo, cuando la junta directiva encabezada por el presidente Joachim Nagel había decidido buscar otra propiedad. En Frankfurt. La decisión se basó en un estudio de rentabilidad que determinó que adquirir una nueva ubicación resultaba significativamente menos costoso que permanecer en el complejo histórico.
La sede actual del Bundesbank está ubicada en el distrito de Bockenheim, en la calle Wilhelm-Epstein-Straße, y es uno de los edificios más reconocibles de la arquitectura institucional alemana de la posguerra. Construido entre 1967 y 1972 Diseñado por el estudio ABB, el gran complejo de hormigón armado representa un importante Ejemplo de arquitectura brutalista alemana y fue declarado Monumento protegido en 2022El valor histórico y arquitectónico del edificio hizo que el proyecto de remodelación fuera aún más complejo y costoso. "El análisis de sostenibilidad económica demostró claramente que comprar una propiedad es significativamente más rentable que ubicar la sede del Bundesbank en su emplazamiento actual", explicó Nagel.
Para la propiedad en Wilhelm-Epstein-Straße, el banco central había calculado aproximadamente 1,6 millones de euros de inversión totalEsto incluye no solo la renovación del edificio principal, sino también las intervenciones necesarias para adaptar todo el complejo a las necesidades de la sede central. Teniendo en cuenta los costes de gestión y mantenimiento hasta 2067, el valor actual total estimado asciende a aproximadamente 2,9 millones de euros.
El proyecto ya había pasado por un profunda revisión tras la pandemiaLa expansión del teletrabajo había reducido de hecho la necesidad en comparación con los aproximadamente 5.000 puestos de trabajo inicialmente previstos. Según Reuters, el aumento de los precios, las dificultades asociadas con la eliminación de materiales tóxicos y las restricciones de protección arquitectónica habían contribuido a un mayor incremento de los costes. Una estimación de la Tribunal Federal de Cuentas alemán había indicado para el proyecto original un gasto total de hasta 4,6 millones de euros.
El oro permanece donde está, el antiguo complejo podría convertirse en una escuela europea.
Sin embargo, el traslado del Bundesbank no conllevará la reubicación del reservas de oro mantenidas bajo el complejo actual. Las bóvedas de la sede contienen aproximadamente 1.710 toneladas de oro, más de la mitad de las reservas alemanas en poder del banco central, que permanecerán en su ubicación actual. El Museo de Monedas debería permanecer en la zona.El resto del complejo, sin embargo, tiene un futuro completamente diferente. La ciudad de Fráncfort ha manifestado interés en adquirir parte de la propiedad, con la idea de albergar la Escuela Europea de Fráncfort, a la que asistirán principalmente los hijos de los empleados del Banco Central Europeo.
Esto cerraría un capítulo que comenzó con el ambicioso proyecto de transformar la histórica sede brutalista en un moderno campus del Bundesbank. El banco central alemán ha optado ahora por un camino más pragmático: cambiar de ubicación, contener los costes y buscar en el mercado un edificio ya diseñado para satisfacer las necesidades de una institución que, tras la pandemia, necesita muchas menos oficinas de las que se imaginaban hace tan solo unos años.
