Nasce “Espaço Azul”, um projeto piloto de habitação sênior dedicado a maiores de 65 anos autossuficientes, fruto da colaboração entre INPS, Gruppo CDP, Policlinico Gemelli e Investire Sgr. A iniciativa foi apresentada na sede da Cassa Depositi e Prestiti com a assinatura de Memorando de entendimento pelos representantes das instituições envolvidas: Valeria Vittimberga (INPS), Giancarlo Scotti (CDP Real Asset SGR), Dario Valentino (Investire SGR), Marco Elefanti (Fundação Universitária Agostino Gemelli) e Stefano Costa (Gemelli a Casa).
Espaço Azul: uma resposta ao aumento de idosos autossuficientes
“Spazio Blu” responde às tendências sociodemográficas doaumento da população idosa autossuficiente, muitas vezes isolados e residindo em habitações inadequadas. O projeto visa melhorar a qualidade de vida dos maiores de 65 anos, oferecendo serviços e tratamentos que reduzem a necessidade de internações hospitalares e espaços dedicados ao envelhecimento ativo. A iniciativa integra a componente habitacional com serviços sociais e de saúde, tanto ao domicílio como à distância, graças à colaboração entre diferentes entidades:
- INPS: investirá num fundo imobiliário dedicado e reconstruirá propriedades a partir dos seus ativos para habitação sénior.
- Cdp Real Asset Sgr: contribuirá financeiramente através do fundo FNAS para a requalificação dos imóveis.
- Policlinico Gemelli e Gemelli a Casa: prestarão serviços de saúde preventiva, telemedicina, telemonitoramento e teleassistência.
- Investire Sgr: administrará o fundo, combinando as componentes imobiliária e sócio-saúde para oferecer serviços de valor agregado aos habitantes.
Espaço Azul: a primeira iniciativa em Roma
La primeira iniciativa do projeto “Espaço Azul” será feito em Roma, no bairro Camilluccia-Trionfale, em complexo imobiliário de propriedade do INPS e administrado pela Investire. Lida com 9 edifícios para um total de aproximadamente 300 apartamentos, que será reformado para se adaptar às novas necessidades dos autossuficientes com mais de 65 anos, por meio de novos layouts, intervenções de eficiência energética, automação residencial e tecnologia de acessibilidade e móveis sob medida. No piso térreo serão criados espaços de convívio, saúde e cultura como sala de estar, sala de leitura, enfermaria do condomínio e sala de cinema.
A iniciativa visa manter os atuais inquilinos, promovendo um mix habitacional intergeracional entre jovens e velhos. O valor do projeto está estimado em aproximadamente 130 milhões, dos quais 100 milhões para o valor dos imóveis e 30 milhões para a requalificação.
O modelo foi concebido para ser escalável e replicável em vários contextos urbanos, integrando-se com operadores locais e, portanto, adequado para adoção à escala nacional.
“Esta iniciativa visa colocar em serviço uma parte de nossos ativos imobiliários, integrando-os ao sistema assistencial. Esta é uma abordagem cada vez mais orientada para assumir o controle doidosos como recurso que não deve ser institucionalizada e marginalizada, mas inserida numa dimensão multidimensional capaz de avaliar organicamente as suas necessidades" declarou Valéria Vittimberga, Gerente Geral da INPS.
“Com a assinatura do Memorando de hoje alargamos o nosso âmbito de intervenção aos três "S" da convivência social, um dos pilares estratégicos da frente imobiliária do Grupo CDP", comentou Giancarlo Scotti, anúncio de Cdp Ativos Reais SGR. “Sem prejuízo da nossa aposta na habitação social e na habitação estudantil, o nosso objectivo é agora, em linha com Plano Estratégico do CDP, A de também dar impulso à habitação sénior – classe de ativos ainda não consolidada em Itália. Queremos contribuir para dar uma resposta imobiliária através da adaptação dos ativos existentes às necessidades de um segmento da população – a dos autossuficientes com mais de 65 anos – que está em constante crescimento. Uma solução de habitação independente, mas inserida em contextos em que a sociabilidade é incentivada – incluindo intergeracional – integrada pela possibilidade de utilização dos serviços sociais e de saúde de que os idosos necessitam”.
«O projeto “Espaço Azul” pretende ativar o foco no bem-estar dos idosos com uma proposta que vai além dos metros quadrados e olha para serviços que melhoram a vida quotidiana” – declarou Dário Valentino, CEO da Investire SGR – “LIniciativa de Roma, que foi criado em acordo com os atuais moradores do complexo imobiliário, representa um modelo que, graças a uma parceria público-privada, reúne a experiência financeira, o historial de infraestruturas residenciais e sociais da Investire SGR com um capital institucional atrativo, a valorização de ativos imobiliários públicos e as competências dos líderes nacionais no setor da saúde".
