Continua o aumento das hipotecas de sub-rogação, que no primeiro trimestre do ano ultrapassaram a metade do mercado total, atingindo 58,8% do total. Em segundo lugar, com 34,9%, estão as hipotecas para aquisição da primeira habitação. Estes são os dados publicados hoje pelo Observatório MutuiOnline.it.
La substituto permite-lhe transferir a dívida do seu banco para outra instituição que lhe ofereça melhores condições em termos de taxas e prazo, sem custos adicionais (por exemplo, sem emolumentos notariais), mas também sem a possibilidade de alterar o valor que falta reembolsar (em nesse caso falaríamos de substituição da hipoteca).
A análise mostra ainda que a modalidade de financiamento imobiliário mais desembolsada no período de janeiro a março de 2015 foi a taxa fixa, com 50,7% das adesões, contra 43,9% da taxa variável.
No primeiro trimestre do novo ano, a demanda por hipotecas para as classes Loan to value (LTV) entre 26 e 71% do valor do imóvel foi de 80%, com 19% das hipotecas efetivamente desembolsadas. No que diz respeito à duração, no entanto, a maioria das hipotecas pagas na Itália tem um prazo de 20 anos (25,2%).
Em termos de localização geográfica, 42,1% das hipotecas desembolsadas distribuíram-se no Norte de Itália e 39,7% no Centro, muito mais do que no Sul (12,9%) e nas Ilhas (5,3%).
