A primeira, histórica aumento das taxas de juros dos últimos 11 anos estabelecida pelo BCE em 21 de julho pode ter efeitos tangíveis em nossa carteira. Acima de tudo, poderiam estar pagando o preço do que foi estabelecido por Frankfurt para tentar conter o aumento da inflação cidadãos que contraíram uma hipoteca: A perder, na verdade, poderia ir até 50 euros por mês.
O efeito do BCE nas hipotecas
Frankfurt decidiu um aperto monetário de 0,5%. O aumento da taxa tem um efeito tangível no custo do dinheiro, sem ter em conta que, dado que os bancos vão pagar mais para pedir dinheiro emprestado ao BCE, os empréstimos e hipotecas que as instituições vão conceder às empresas e aos cidadãos também se tornarão mais caro.
Crédito imobiliário: prestações em alta
Os primeiros efeitos do aumento da tarifa podem ser vistos no hipotecas de taxa ajustável que atualmente têm uma TAEG entre 1 e 1,5%. O valor que os clientes pagam mensalmente ao seu banco depende da Euribor e do spread, a sobretaxa aplicada pelo banco naquele parâmetro. Justamente a Euribor é uma das taxas mais influenciadas pela política monetária do Banco Central Europeu. O que significa que o aumento das taxas pode afetar as parcelas de nossas hipotecas
Neste contexto, mais uma coisa deve ser considerada: a Euribor já tinha começado a subir, passando de -0,57% no início do ano para +0,125% em 21 de julho. Simplificando: as taxas variáveis já subiram antes do anúncio do BCE e com toda a probabilidade continuarão a subir. Falando em números, de acordo com os cálculos de Correio, “numa hipoteca a 200 anos de 30 euros, por cada 25 cêntimos de ponto o acréscimo da prestação é de cerca de 24 euros por mês (e portanto 48 se a Euribor absorvesse todos os 50 cêntimos do aumento); aos 20 o aumento é de 18 euros por cada 25 cêntimos”.
Apesar dos aumentos registrados desde o início do ano, porém, as taxas variáveis ainda são mais convenientes do que as taxa fixa, atualmente em torno de 3,10%. Ainda segundo os cálculos do jornal da via Solferino, até à data, com uma hipoteca de 200 mil euros, os clientes vão gastar 920 à taxa variável e 1.120 à taxa fixa.
