No decreto legislativo que transpõe o diretiva de hipoteca da UE será considerado infração em atraso de pelo menos 18 prestações. Essa é uma das inovações que a Comissão de Finanças da Câmara indicará em seu parecer sobre o ato de votação do governo na próxima semana. O anúncio foi feito em entrevista coletiva pelo líder do grupo Pd em Montecitorio, Ettore Rosato, assegurando que "o parecer foi partilhado com o Governo" e que consequentemente as condições definidas pela Comissão "serão implementadas no texto final" do Decreto-Lei que prevê, entre outras coisas, a possibilidade de o banco vender o propriedade sem recorrer ao juiz em caso de descumprimento.
A nova legislação sobre incumprimento, foi também clarificada, não se aplica a contratos existentes, nem mesmo no caso de sub-rogação, e é opcional. O banco não pode obrigar o devedor a assiná-lo. O Decreto Legislativo, sublinhou Rosato, “não protege a parte forte, mas sim a fraca, a parte protegida é a do cidadão”.
A casa só pode, portanto, ser vendida com uma específica "escritura de alienação do imóvel pelo consumidor", confirmando assim a proibição do chamado 'acordo commissório', enquanto o 'pacto marciano'. O banco pode, portanto, reter após a venda do imóvel apenas o que ainda é devido e é obrigado a devolver o excesso ao devedor. Em qualquer caso, a transferência do imóvel para o banco implica a extinção da dívida ainda que o valor do imóvel seja inferior ao da dívida residual.
