Sub-rogações e reembolsos antecipados corre o risco de se tornar um tabu novamente. Em 2 de julho, a Itália implementou a diretiva europeia sobre hipotecas, cujas medidas devem entrar em vigor até 21 de março de 2016.
Nesse ponto, o perigo é que nosso país reintroduza o penalidade de rescisão antecipada, ao mesmo tempo que coloca em crise o mercado de substitutos que nos últimos tempos tem sido protagonista de um verdadeiro boom.
Em outras palavras, as medidas estabelecidas pelo Decreto Bersani de 2007 poderia ser enviado ao sótão para harmonizar a legislação italiana com a comunitária. De facto, há oito anos, o então Ministro do Desenvolvimento Económico anulou progressivamente a multa que os clientes pagavam para amortizar antecipadamente as suas hipotecas, considerada um obstáculo à concorrência e à mobilidade dos clientes que, para se deslocarem de um banco para outro, podem ter ceder até 6% do principal em aberto para contratos de taxa fixa.
La diretiva da UE em vez disso, prevê que "os Estados-Membros podem prever que o credor tenha direito, quando justificado, a uma compensação justa e objectiva por quaisquer custos directamente relacionados com o reembolso antecipado" .
Em termos simples, a penalidade provavelmente voltará a vigorar. Acresce ainda o facto de o referido texto prever que os bancos podem associar ao empréstimo os pedidos de abertura de contas à ordem, contas de depósito, produtos de investimento ou planos de pensões, que terão por finalidade garantir às instituições o reembolso do empréstimo.
