Os pedidos de hipoteca estão crescendo fortemente na Itália. Isso é confirmado pelo Relatório Imobiliário 2014 elaborado pela ABI e pela Receita Federal, segundo o qual no primeiro trimestre os desembolsos de novas hipotecas aumentaram mais de 20% na comparação anual.
Por outro lado, durante todo o ano de 2013, as vendas diminuíram 7,7% na comparação anual, para 143.572 unidades. De acordo com o índice elaborado pelo Gabinete de Estudos da ABI, em 2013 melhorou a possibilidade de acesso das famílias italianas à compra de casa: no final de 2013 o índice era igual a 6,7%, percentagens 2,1 pontos superiores ao verificado na primeira metade do ano. Uma tendência que reflete a melhoria do preço relativo das casas face ao rendimento disponível.
“Os dados dos primeiros meses de 2014 – comentou o gerente geral da ABI Giovanni Sabatini à margem da apresentação do relatório – mostram sinais positivos mesmo que a queda nas vendas continue em 2013. O índice mostra sinais de melhora que desenha um cenário de modesto otimismo”.
Apesar dos sinais positivos, conforme mencionado, o mercado imobiliário manteve-se estagnado também em 2013, atingindo 407 mil unidades, bem abaixo das 430 mil registradas em 1985, há quase 30 anos. A quebra global foi de 9,2% e afetou principalmente as áreas do Centro (-10,3%) e Ilhas (-10,8%).
No que se refere às principais cidades italianas, as vendas totais diminuíram 5,5% em 2013. As maiores quedas ocorreram em Nápoles (-15,2%) e Gênova (-10,3%), seguidas de Roma com uma queda de 7,3%. Sinais positivos, ao contrário, para Milão, que sobe 3,4% e, em menor escala, Bolonha com 1,5%. Por outro lado, a queda na venda de casas foi maior, -10,6%
Na compra de habitação em 2013, o mercado imobiliário perdeu cerca de 8 mil milhões: de facto, foram gastos 67,5 mil milhões de euros face aos 75,7 mil milhões registados em 2012. A quebra é generalizada em todas as zonas do país com maior taxa no Sul (-13,4%), com uma taxa a rondar os 12% para o Centro e Ilhas, e desce pouco menos de 10% para as duas zonas do Norte.
