Grande turbulência no mercado imobiliário alemão, abalado há poucos dias pelo resultado do referendo para o confisco de apartamentos dos gigantes imobiliários que possuem milhares de edifícios, especialmente em Berlim, muitos dos quais estão vagos. A consulta, promovida pela comissão Deutsche Wohnen & Co enteignen e que viu prevalecer o “Sim”, pede, portanto, que o Estado exproprie as casas devolutas pertencentes às empresas que possuem mais de 3 imóveis, indenizando-os com uma taxa baseada no valor de mercado. A emergência habitacional esteve também no centro da última campanha eleitoral, que não surpreendentemente viu uma afirmação dos sociais-democratas: em Berlim, por exemplo, a maioria dos habitantes vive em apartamentos alugados e algumas grandes empresas possuem centenas de milhares de apartamentos , o que fez com que os custos de aluguel aumentassem consideravelmente na cidade, apesar de muitos apartamentos estarem vagos.
Neste contexto, chegou a notícia de uma importante operação: os grandes grupos relançam as suas ambições ao ponto de o primeiro grupo alemão, Deutsche Annington Immobilien Gruppe, lançou uma oferta pública de aquisição na segunda, vida alemã, para criar um gigante imobiliário com 570.000 apartamentos em toda a Alemanha. Esta é a terceira tentativa de oferta da Vonovia, depois do fracasso da última durante o verão: as apostas não são apenas financeiras, dado que o valor total do património imobiliário da nova gigante rondará os 80 mil milhões de euros, mas também políticas e estratégicas , numa época quando grande propriedade é contestada em favor da habitação social. 85% da carteira imobiliária da Vonovia (que também tem participações na Áustria, França e Suécia) está concentrada em cerca de quinze grandes cidades alemãs e a transação envolve a aquisição de 51% das ações do Deutsche Wohnen, antigo grupo do Deutsche Bank. O novo grupo canibalizará o mercado alemão (o segundo player, LEG Immobilien, ficará muito atrás com apenas 144.000 casas), criando efetivamente o primeiro player a nível europeu.
