A indústria da construção não quer perder o desafio da sustentabilidade ambiental. Ele sabe que há algum tempo se joga um jogo complexo, onde os investimentos no conforto de vida levam à escolha de casas e condomínios com determinadas características. Aqueles que cada vez mais pautam o mercado imobiliário. É um sinal dos tempos, uma mudança imparável na mentalidade dos compradores que procuram respostas na oferta de habitação. O que aconteceu na Alemanha, Dinamarca, França na reestruturação de distritos inteiros, na Itália é tomado como modelo para obviamente fazer mais e melhor.
O jogo, no entanto, é jogado em perímetros com um atraso médio em termos de classes energéticas apreciáveis. Nos rankings europeus, a Itália raramente está nos primeiros lugares de baixo impacto ambiental. Tudo incluído, atenção: construção, vegetação, mobilidade, mobiliário urbano. Uma lista de coisas insatisfatórias, a serem melhoradas, mas com dinheiro público e privado. É neste quadro que se abre a terceira edição do fórum Cidades do Futuro, em Roma, na terça-feira, 25 de setembro. O encontro dedicado ao desenvolvimento urbano e à sustentabilidade ambiental, organizado pelas Associações Road to Green 2020 e Active House Italia, com o patrocínio do Ministério do Meio Ambiente e do Município de Roma.
O tema principal deste ano é a construção verde com a transformação do setor da construção, para edifícios de nova geração. Serão comparadas as melhores práticas de diferentes países, apresentando também inovações regulatórias e tecnológicas. Afinal, a Cidade do Futuro é aquele ponto de encontro entre indivíduos, associações, empresas e instituições, para gerir uma mudança progressiva na forma de viver nas cidades. Barbara Molinario, presidente da Road to Green 2020, tem razão ao dizer que o jogo tem um horizonte para as próximas décadas. Quem não aspira a viver em casas e cidades à escala humana? Aspirações que devem ser apoiadas por medidas e políticas coerentes com os objetivos. Para reduzir o impacto poluente das cidades italianas, certamente não basta confiar apenas em particulares. Precisamos de políticas adequadas de longo prazo, negociadas no território, com o mundo empresarial e profissional. Novos edifícios devem usar fontes de energia limpas, renováveis e continuamente disponíveis. Sua instalação requer custos e projeto qualificado. E você não está errado quando argumenta que os bônus de construção até então concedidos por vários motivos precisam ser renovados e aumentados. Uma direção contrária à hipótese de anistia urbana por parte do governo, da qual ouvimos falar nas últimas semanas.
O parque imobiliário italiano - diz um estudo da Enea - sofre de dois males antigos: a necessidade de renovação, a eficiência, as medidas de segurança e o uso ilegal excessivo. Por que, diz Enéias, não se aplicam sanções a quem transgrediu as normas urbanísticas que os obrigariam a cumprir pagando contas muito altas? Parte da multa a ser paga - acrescentamos aqui - poderia beneficiar a inovação energética da antiga casa abusiva ou ir para um fundo público para financiar reformas. O fórum de terça-feira fornecerá informações úteis. Alguém terá que buscá-los.
