Agosto chegou e já está a gozar as merecidas férias de verão depois de meses de trabalho e sobretudo à mercê de um calor que, nas grandes cidades, está a esgotar os que por agora ficam.
Mas sair de férias certamente não é uma operação de custo zero e, em certas áreas, exige de fato um comprometimento ostensivo de recursos que poucos podem arcar.
Lobservatório imobiliário turístico da Fimaa-Confcommercio com a colaboração da Nomisma "fotografou" a tendência do mercado imobiliário de férias, concentrando-se em particular nas vendas e arrendamentos de 203 locais à beira-mar e 112 nas montanhas e lagos.
Casas de férias: as vendas
Com base nos dados disponibilizados pelo Observatório, face a 2015, último ano em que se registaram transações na globalidade, as vendas de casas nos empreendimentos turísticos aumentaram salto de 20,2%. Uma percentagem significativa que demonstra como, após anos de crise (-26,6% em 2012, -9% em 2013), o mercado está a recuperar quota, voltando aos níveis pré-recessão.
Em detalhe, as vendas das estâncias balneares registaram +19,9%, as das estâncias de montanha +23,5% e as das zonas lacustres +15,2%.
Casas de férias: preços
Mas se a quantidade for aumentada, o preço continua caindo. De facto, em 2017, o preço médio de aquisição de uma casa turística em Itália foi de 2.229 euros por metro quadrado comercial, valor que evidencia uma quebra anual de -2,5%.
A Úmbria é a região que registou a queda mais intensa (-4,5%), seguida de Abruzzo, Lazio, Lombardia, Marche, Toscana e Valle d'Aosta (-3,0%).
Casas de férias: o ranking dos lugares mais caros
O preço das casas obviamente varia de local para local e em algumas áreas, apesar das reduções significativas nos últimos anos, os preços ainda são proibitivos para a maioria dos cidadãos.
Entrando em pormenor, Santa Margherita Ligure (Génova) confirma-se mais uma vez no topo do ranking das principais localidades turísticas no que diz respeito aos preços máximos para a venda de apartamentos de topo ou novos, com cifras iguais a 13.600 euros por metro quadrado (- 4,3. 13.100%). Segue-se o famoso Forte dei Marmi (Lucca), com 13 euros mXNUMX. Terceiro degrau do pódio para Capri com XNUMX euros por m².
