XNUMX 年後の目標は、さらに多くのことを達成することです 5億 地域内で生み出される不動産投資総額に対する管理資産のユーロ 10億。 CDP グループが不動産およびインフラファンドの管理で達成することを期待しているのは、このプログラムの一貫性です。
このプログラムを担当するのは、 CDP リアルアセット SGRが率いる会社です。 ジャンカルロ・スコッティ 本日ミラノで、Cassa Depositi e Prestiti 会長とともに、 ジョヴァンニ・ゴルノ・テンピーニ そして最高経営責任者へ ダリオ・スカナピエコのガイドラインを提示した。 戦略計画同社は、「SGRを実物資産セクターにおけるファンドおよび資産管理活動に特化した極と定めたCDPグループ計画を受けて」としている。
介入のラインには 4 つのガイドラインがあります
イタリアの不動産 SGR のパノラマにおける独自のスキル伝統を強化する戦略的介入ラインは 4 つの方向に進んでいます: インフラストラクチャーの開発 公営住宅、再開発 放棄された公共財産、サポート 観光セクター、の成長 市場 インフラ イタリア語。
同氏は、「CDPリアルアセットの開発ガイドラインは、市場に関するグループの戦略を特徴付ける補完性と追加性の原則に基づいている」と述べた。 スコッティ。 「公営住宅プログラムや廃墟となった旧公共建物の再開発プロジェクトの実現者としての私たちのDNAを活用することで、新しい学生ベッドの提供など、我が国の主要な課題のいくつかへの対応に貢献していきます。 行政のニーズを支援する重要な都市再開発プロジェクトの実施。 観光客のオファーの改善。 そしてインフラ部門の発展。
これらの活動は、ESG（環境、持続可能性、ガバナンス）投資への重点的な注力と、イタリアとヨーロッパの財源の触媒としてのCDPリアルアセットの役割によっても達成されます。
「私たちの活動の共通点は、一方ではESGに関する高い基準の遵守に注意を払い、もう一方では私たちの介入の効果を最大化するために民間およびコミュニティのリソースを促進するという目的です」とスコッティは付け加えた。 「したがって、当社は、長期にわたる資本の利用と、投資の財政的持続可能性の追求および地域へのプラスの影響の創出を組み合わせた、資産管理会社の全国的なパノラマにおけるユニークな現実を代表しています。」
社会インフラの3S ソーシャル住宅、学生住宅、シニア住宅
「3Sは、CDP RAが管理する公営住宅専用のXNUMXつのファンドの投資戦略の基礎です」とスカンナピエコ氏は記者会見で述べた。 「目標は、社会住宅、学生住宅、高齢者向け住宅の分野で、地域に大きな社会的影響を与える介入を促進することです。」
当社は、社会住宅支援の先駆者でした。 FIA (Fondo Investimenti per l'Abitare) は、2010 年に立ち上げられたファンド・オブ・ファンズです。FIA は、2 億ユーロの独自リソースを使用し、領域内でさらに 2 億ユーロのサードパーティ リソースを活用して、約250つの資産管理会社が管理する19.000のファンドのネットワークを通じて、7.000戸の公営住宅と29床の仮設住宅および学生寮の建設を目指すXNUMXの取り組み。 一例として、乱用されていたトリノのオリンピック選手村の復旧が挙げられ、現在は再開発されて社会利用に戻されています。
CDP戦略計画に基づいて、国家財団アビターレ・ソシアーレ（FNAS）もFIAに参加し、公的主体と民間主体の間の協力の高潔なモデルを再現します。 その中で、主導的な役割を果たしているのは銀行財団です」と同社は述べています。
投資対象は、 XNUMX億ユーロこれは、欧州のリソース、特に CDP グループと欧州投資銀行の間の広範な協定の一環として作業テーブルが設置された欧州投資基金 (EIF、EIB グループ) の関与のおかげでも達成されます。 。 この投資の第 10 段階の目的には、学生街での学生向けの約 XNUMX 床の新しいベッドの創設への貢献と、自給自足の高齢者向けの住宅ソリューションの提供の開始が含まれます。
旧公共資産の充実：都市再生に注力
「CDPグループは長年にわたり、構造物の修復と再開発を通じて主に公共由来の不動産ポートフォリオを強化し、行政、個人、地域にプラスの影響を与え、最高水準の条件を保証することに取り組んできました。品質とエネルギー効率の両方を重視しています」と CDP は言います。
I 再開発プロジェクト 全体的な懸念以上に XNUMX万平方メートル、 国土全体に分布しているため、 約1,5億ユーロの投資、 関連する活動や雇用の面で重要な影響を及ぼします。
ベルガモの金融アカデミー、トリノのカヴァレリッツァ・レアーレ、フィレンツェの工場とスカンディッチのYSL工場、ローマのグイド・レーニ旧兵舎の再開発が言及された。
観光：宿泊施設の充実と経営者の成長支援
観光分野では、CDP RA 戦略は以下に基づいています。 二方向 介入の:
多額の投資を必要とする宿泊施設の取得及びその後の評価業務を通じて、その後の運営を選定した運営事業者と連携して再開発を行うとともに、運営に必要な不動産資産の所有権取得に対する財源を提供することで運営者の成長を支援します。成長プログラムをサポートします。
この目的のために使用されます 国家観光基金CDPは観光省と共同投資家であり、約1の建造物、40室以上に6.000億ユーロ以上の投資プログラムを実施している。
さらに、CDP RAは「実施主体」として、2025年までに、 ホテル経営 PNRR の特定の措置に基づいて提供される 12 億 150 万を使用して、少なくとも XNUMX の資産に対して。
CDP は Pnrr の時代と一致しています。 エミリア・ロマーニャ州への援助
Cassa Depositi e Prestiti の社長は、Pnrr に関してタイミングを強調したいと考えていました。 Pnrrのテーマに関しては、「CDPとして、主務省庁、特に観光省と協力して、自分たちの役割を果たしているだけでなく、国が設定した時間目標にも沿っている」と述べた。ゴルノ・テンピーニ氏は記者会見でビデオリンクを通じて、基金の停止をEUに求めていると述べ、次のように付け加えた。「エミリア・ロマーニャ州で起きていることに、カッサ・デポジティ・エ・プレスティティの親密さと参加を表明したい。 そして、他の自然災害の状況ですでに起こっているように、レジはサポートを提供しないわけではありません。 今後数日以内に、地域との合意のもと、この自然災害の影響を受けた地域への支援活動を立ち上げる予定です。」
インフラストラクチャー：ESGを重視した資産運用会社およびインフラファンド市場の成長
CDP Ra は 最近立ち上げた私l FOF Infrastrutture は、イタリアを代表するインフラ分野のファンド・オブ・ファンズで、目標額は 500 億ユーロで、すでに 300 件が申し込みを受けています。
「イタリアではまだ発展途上にあるこの分野で、このファンドは次のような目的で誕生しました。 XNUMXつの目標 主な目的：新しく設立された資産運用会社やビークルを支援することにより、このセクターで活動するファンドの成長を促進する。 他の主要経済国との格差を縮め、持続可能なインフラ開発に投資を振り向け、資源を呼び込む。 機関投資家 この地域に実際に影響を与えるプロジェクトを支持します」と CDP は述べています。 そしてスカンナピエコ氏は、「イタリア領土は海外投資家からも高く評価されており、思っている以上に関心を呼んでいる」と述べた。
「オルタナティブ投資ファンドへの選択的投資を通じて、エネルギーやデジタル移行、循環経済、再生可能エネルギーといった我が国経済の主要分野が支援されることになる。」
