Un agente inmobiliario tarda, en promedio, nueve meses y medio en vender una casa, mientras que el comprador logra obtener un descuento promedio del 16% en comparación con el precio inicial solicitado. Para fotografiar el estado del mercado inmobiliario italiano es un informe elaborado por Bank of Italy, entrevistando a profesionales del sector.
Una fotografía, la del Banco de Italia, de un mercado teñido de cierto pesimismo sobre los escenarios futuros. Un pesimismo arraigado en los datos relativos al tercer trimestre de 2014, en el que el equilibrio entre las acciones de los operadores que reportan un aumento de precios y los que reportan una disminución en los precios de venta se mantiene globalmente estable (a -65,3%, de -66,4% de la encuesta de julio).
Las evaluaciones sobre las condiciones de la demanda empeoran: el balance entre los agentes que informan un aumento y los que indican una disminución en los compradores potenciales se amplió ligeramente a -22,7 puntos porcentuales desde -20,5 en la encuesta anterior.
La participación de las compras financiadas con un préstamo hipotecario también cayó (a 59,9%, desde 62,9% en la encuesta anterior), interrumpiendo el aumento gradual en curso durante aproximadamente un año.
El nivel de pesimismo de los operadores sobre las tendencias a corto plazo de su mercado de referencia se mantiene alto, pero a la baja: el balance negativo entre indicios de mejora y empeoramiento en el trimestre actual fue de -20,4 puntos porcentuales, desde -26,9 de la encuesta anterior .
El saldo de expectativas sobre nuevas asignaciones para vender aumentó nuevamente (a 16), al igual que la proporción de operadores que anticipan una disminución en los precios (a 61,2 por ciento, desde 55,8).
Finalmente, en cuanto a las perspectivas del mercado interno, el saldo negativo de las valoraciones sobre las perspectivas a corto plazo del mercado interno se mantuvo sustancialmente estable (-33,7).
