O Student Hotel obtém junto do UniCredit um financiamento impacto social e ambiental de 145 milhões de euros destinados ao desenvolvimento de dois novos escritórios em Roma e Florença. A Sace apóia o financiamento com um garantia verde de 54 milhões de euros. O objetivo é transformar duas grandes áreas de Roma e Florença em centros de inovação e criatividade, conectando diferentes comunidades de pessoas, especialmente as mais jovens. Precisamente estes são o cerne do projeto novos albergues capaz de resolver a situação habitacional para o alunos fora do local que hoje pagam aluguéis vertiginosos, setor bastante afetado pelos efeitos da crise pandêmica.
Em detalhe, o empréstimo inclui as condições para alcançar uma classificação Breeam "Muito Bom" para ambos os locais e a adesão à Taxonomia da UE para o atividades sustentáveis como critério de garantia da Sace. Além disso, as partes incluíram no acordo condições de impacto – em linha com o programa Social Impact Banking do banco – que prevêem um desconto na taxa de juro que a empresa holandesa se comprometeu a reinvestir para proporcionar aos alunos de meios sociais desfavorecidos, bolsas de estudo sob a forma de descontos nas tarifas de aluguer.
Na transação, o banco milanês atua como arranjador, subscritor, bookrunner e agente. Este empréstimo soma-se aos existentes já desembolsados pela UniCredit ao The Student Hotel para a construção dos campi da Florença Lavagnini, Bologna e Viena.
The Student Hotel: os dois novos escritórios em Roma e Florença
Os projetos apoiarão a requalificação de bairros São Lourenço em Roma, no sítio histórico da antiga alfândega, e Belfiore em Florença, o segundo site depois de Lavagnini. Tudo por meio da reforma das áreas – minimizando o impacto ambiental – em prol das comunidades locais e ampliando a oferta de moradia estudantil nas duas cidades. Com estas duas novas aberturas, o novo conceito hoteleiro chega a um total de quatro localizações em Itália.
Para o escritório de Roma, a construção começará oficialmente em março. A conclusão das obras do hotel está prevista para o inverno 2023/24. Tudo num total de 396 quartos, uma área superior a 22.750 m90 e um investimento superior a 15 milhões de euros por parte da Tsh. O complexo vai incluir um restaurante, um bar, zonas de reuniões e co-working e um ginásio, mas também um parque público com mais de XNUMX mil metros quadrados com entrada gratuita.
Em Florença, o empreendimento consiste numa estrutura de 550 quartos com uma área superior a 80 m2024. A construção já começou em setembro passado e está prevista para ser concluída até a temporada de verão de 160. Para um investimento total de XNUMX milhões de euros no projeto. Além de quartos de hotel, um bar, um ginásio, espaços de trabalho e um parque público, o complexo florentino incluirá também uma pista de atletismo pública na cobertura do edifício.
The Student Hotel: hotéis inclusivos
Mas o que é o hotel estudantil? A empresa holandesa propõe uma oferta mista de alojamento redefinindo o conceito de hospitalidade numa chave inclusiva: é um Residencia de estudantes e ao mesmo tempo um hotel de luxo, você pode ficar lá por uma noite ou um ano inteiro. Aberto a turistas, nômades digitais, empreendedores, mas principalmente estudantes. No seu interior é composto por quartos e zonas comuns como cozinhas, salas de estar, salas de estudo, salas de conferências, bilhar, esplanadas com piscinas, co-working e salas para eventos mas também apenas para beber um copo ou comer algo.
O financiamento apoia a estratégia de crescimento do TSH de abrir 10 hotéis em toda a Europa até 2025, elevando o total de locais de operação para 25. Em 2022, também abrirá hotéis em Madrid, Barcelona e Tolosa.
