Nada mais superbônus al 110%, a partir do próximo ano mudaremos o sistema. Em 2024 os fundos chegam do Pnrr para oeficiência energética em residências, especialmente em condomínios e para famílias em condições econômicas mais desfavorecidas.
O governo, por meio de umaabordagem radicalmente diferente, pretende superar os problemas críticos e distorções geradas pelo Superbonus. Em vez de financiar as obras através de deduções fiscais, espera-se que o empresa de energia (eu saio) realizar as obras diretamente com base num acordo com um parceiro operacional, que o governo terá de identificar para coordenar a operação.
A partir da revisão do Pnrr proposta pelo governo e aprovada pela Comissão, foram destinados fundos para um total de 1,38 bilhões.
460 milhões destinados às famílias mais pobres
Um terço dos recursos, equivalente a 460 milhões, será destinado à eficiência energética de apartamentos em condomínio para famílias mais carentes.
A partir de 2024, o dedução de taxas para empregos será reduzido em 70%, e serão eliminados benefícios como desconto na fatura e transferência de crédito, tornando o antigo Superbonus praticamente inacessível para famílias de baixa renda, situação que também inviabiliza obras nas demais unidades imobiliárias do condomínio.
O novo sistema, que entrará em funcionamento no início de 2025, enfrentará desafios adicionais, uma vez que otaxa de dedução fiscal nas obras vai cair para 60%.
O governo terá de definir o mecanismo financeiro, os critérios de intervenção e selecionar um “parceiro operacional” em meados do próximo ano.
Os novos incentivos
o novo Sistema de incentivo para a eficiência energética e segurança sísmica prevê a disponibilização de recursos sob a forma de garantias, empréstimos ou taxas bonificadas que serão repassadas às empresas de serviços energéticos (ESCO) responsáveis pela execução das intervenções.
De acordo com os acordos com a União Europeia, a decisão final sobre os investimentos a financiar deverá ser tomada por um comitê composto por membros independentes pelo governo.
A votação final da “Casa Verde” será realizada no dia 7 de dezembro
Apesar do fim da era dos 110%, o compromisso com os objectivos europeus de redução do consumo de energia permanece inalterado.
7 de dezembro está agendado votação final no Parlamento Europeu em Diretiva “Casas Verdes”, que exige que os Estados-Membros melhorar a eficiência energética das propriedades com menor desempenho, cerca de cinco milhões em Itália.
O Superbonus de 110% permitiu ao reforma de apenas 430.000 mil imóveis, com um custo significativamente elevado, estimado em 92 mil milhões de euros no final de outubro. Nos condomínios, até o final do ano,marfim no valor de 13,1 bilhões de Euro. Para quem for adiado para 2024, a dedução fiscal diminuirá de, de facto, 110% para 70% sendo os condomínios obrigados a pagar a diferença. Uma situação que vai gerar inúmeras disputas entre condomínios e construtoras que ainda esperam uma prorrogação. Mas o governo não pretende voltar atrás; uma possível extensão do Superbonus de 110% para obras em andamento levaria a um aumento do défice em 2024 de pelo menos mais um dúzia de bilhões, igual ao valor da redução da carga fiscal. Sem considerar o problema dos créditos de 110% que ninguém compra mais.
