Parlamento lançou um bônus de desconto de aluguel. Pela nova regra, os proprietários que reduzirem a renda aos inquilinos terão direito a uma indemnização parcial em 2021. Em síntese, o Estado devolver-lhes-á metade do desconto, até ao máximo de 1.200 euros em 12 meses. Será uma transferência, não um empréstimo a ser reembolsado. A novidade foi apresentada com uma emenda de Daniele Pesco (M5S) ao último decreto Ristori, que foi aprovado pelas comissões de Orçamento e Finanças do Senado e se prepara para chegar à Câmara.
O objetivo do bônus de desconto no aluguel é tornar as renegociações de aluguel menos dolorosas para os locadores, cujas solicitações dispararam desde o início da pandemia. As dificuldades econômicas associadas lockdown e as várias medidas anti-contágio, de fato, muitas vezes tornaram os aluguéis insustentáveis para os inquilinos.
BÔNUS DE DESCONTO DE LOCAÇÃO: QUEM TEM DIREITO?
Mas atenção: para limitar o público de beneficiários do bônus de desconto no aluguel, há duas condições.
- A casa objeto do contrato de locação deve estar em área “residencial de alta tensão”.
- O imóvel deve ser alugado para fins residenciais e o locatário deve utilizá-lo como residência principal.
BÔNUS DE DESCONTO DE ALUGUEL: COMO OBTER?
Para indicações operacionais ainda é cedo. A medida será gerida pela Receita Federal, que publicará um dispositivo com as regras a serem seguidas para obtenção do bônus em até 60 dias após a aprovação da lei que converte o decreto Ristori.
Em todo o caso, a alteração prevê que, "para efeitos de reconhecimento da contribuição referida no n.º 1, o senhorio notifique a Agenzia delle Entrate, por via electrónica, da renegociação da renda e de qualquer outra informação útil para efeitos de desembolso da renda a contribuição".
POSSÍVEL EXPANSÃO NO FUTURO
Pesco, que também é presidente da Comissão de Orçamento do Senado, definiu o bônus de desconto de aluguel como uma "regra experimental": para atender "às necessidades de quem está alugando e talvez enfrentando mil dificuldades, permitimos uma redução no aluguel limitando ônus para o proprietário". Numa publicação no Facebook, Pesco acrescentou que, se a medida funcionar, está empenhado “a partir de agora em tentar estendê-la a um público mais vasto”.
UM FUNDO DE 50 MILHÕES ESTÁ CHEGANDO EM BREVE
Para financiar a medida, está prevista a constituição de um fundo de 50 milhões de euros, para o ano de 2021, para a “sustentabilidade do pagamento das rendas de unidades imobiliárias residenciais” em zonas com “alta tensão habitacional”.
