A tendência italiana de iludir a observância da lei é bem conhecida e muitas vezes é exercida com incrível criatividade. A violação das regras é sempre repreensível. Mas, quando a "criatividade" dá lugar a uma falsidade bem mais prosaica, estamos diante de fenômenos verdadeiramente indecentes. É o que acontece com as regras de economia de energia ligadas à medição individual de calor
O Decreto Legislativo 102/2014, alterado pelo Decreto Legislativo 1414/2016, dispõe (art.9 parágrafo 5, letras b, c) a obrigatoriedade de instalação de submedidores para condomínios. Mas isso nem sempre é possível por razões técnicas e, portanto, as normas obrigam a instalação de distribuidores de calor e válvulas termostáticas em radiadores individuais. As multas para quem não cumprir estas regras são elevadas: de 500 a 2500 euros e cabe às regiões fiscalizar e multar.
No entanto, a lei prevê que em alguns casos a isenção seja acionada: deve ser demonstrado que a instalação de submedidores ou alocadores de custos de calor e termoválvulas é ineficiente em termos de custos ou desproporcional ao potencial de economia de energia.
Para demonstrar tudo isso, você precisa de um relatório técnico do projetista ou técnico qualificado. Claro que alguns técnicos fazem cócegas na tendência de alguns condôminos que não gostariam de gastar nada com a contabilidade, tranquilizando-os com a facilidade de demonstrar que a intervenção não se justifica.
São colocados em circulação modelos dessas relações, alguns confiáveis, outros questionáveis, outros ostensivamente imaginativos, superficiais e às vezes com dados falsos.
Segundo um destes relatórios, o proprietário de um apartamento com 5 radiadores teria de gastar 1500 euros em distribuidores e válvulas com uma poupança energética anual tão baixa que demoraria 41 anos a obter o retorno do investimento.
Algum outro estudo técnico publicou um mapa da Itália em um site que mostra que em quase todo o nosso país não há conveniência econômica para a contabilidade
Além disso, existem relatórios "técnicos" pré-embalados sobre um tema muito atraente: em vez de gastar 1500 euros por apartamento para cumprir a lei, cada proprietário gasta 150 euros e o relatório técnico demonstrará que a derrogação é possível.
Perante esta selva de superficialidades e falsidades, seria desejável que a entidade reguladora ARERA fixasse alguns preços de referência para os produtos utilizados para a contabilidade, como já o fez para os serviços.
Vamos ver alguns preços realistas e sem imaginação.
Para a instalação do pacote de alocador de custos de calor/válvula termostática, o custo real é de € 80.
Resumindo, cada utilizador gasta cerca de 100€ por radiador. Assim num apartamento com 5 radiadores o custo máximo é 500/600 euros, não 1500.
O ciclo de vida dos subsistemas de regulação (UNI EN 15459) é de 20 anos. Assim, o custo aproximado é de 5€/ano por radiador. Mesmo que se gaste cerca de 4€/ano para substituir o alocador ao fim de 10 anos e mais 4€ para leituras e cálculos anuais, o custo total ronda os 13€/ano por alocador/radiador. Em suma, basta poupar 13 euros por ano por radiador para que a contabilidade individual se revele vantajosa!
Em muitos países europeus, a contabilidade existe há anos e estudos de grande escala estão sendo realizados para medir a porcentagem de economia devido à contabilidade individual. Esta economia é estimada em cerca de 20%, como mostra uma pesquisa realizada pela Eurac em colaboração com a associação nacional de medição de calor e água -ANCCA- que representa Ista, Oilcontrol, Techem e Zenner: essas empresas com mais de 10.000 funcionários, gerenciam a contabilidade de uma parte significativa dos apartamentos contabilizados na Europa, com cerca de 110 milhões de unidades lidas por ano.
