2024 marca um ponto de viragem na paisagem de bônus e concessões para quem pensa em trabalhar em casa. A manobra recentemente lançada pelo governo Meloni introduz um sopro de notícia. Entre as mudanças mais significativas, uma das mais relevantes diz respeito à Super bônus, que sofrerá uma redução para 70% (e posteriormente para 65% em 2025), com a restrição adicional de ser reservada exclusivamente aos condomínios a partir de 2024. Mantém-se em vigor, mas com restrição ao tipo de intervenções previstas, que sobre Barreiras arquitetônicas em 75%, enquanto o Bônus de móveis com o limite máximo de despesas a deduzir em 50% que passa de 8 mil euros em 2023 para 5 mil em 2024. Aqui todos os bônus de construção 2024 entre confirmações e alterações.
Super bônus
O novo ano marca uma mudança significativa no panorama da Super bônus, uma das isenções fiscais mais significativas no setor da construção italiano.
Até 2023, este alívio permitiu aos proprietários beneficiar de um crédito fiscal significativo até 110%, incentivando intervenções de melhoria energética e redução do risco sísmico. No entanto, a partir deste ano a taxa Superbonus é reduzido para 70%, reservado exclusivamente para condomínios. Isto representa uma mudança significativa em relação à versão dupla de 110% e 90% atualmente em vigor.
A anistia do Superbonus
Para quem já realizou trabalhos certificados até dezembro de 2023, a boa notícia é que o alívio de 110% será mantido, conforme estabelecido por um decreto ad hoc emitido pelo governo pouco antes da aprovação do orçamento. Isso inclui aqueles que optaram por isso desconto na fatura tanto para o cessão de crédito. Assim, quem já se dedica a obras poderá ainda beneficiar das condições atuais, desde que respeite os prazos estabelecidos.
Além disso, a partir de 2024 não será mais possível acessar o Super bônus para vilas. A prorrogação do benefício reservado a quem tivesse realizado pelo menos 31% da intervenção global até 30 de setembro de 30 expirou em 2022 de dezembro.
Apoio a baixos rendimentos
O Fundo para a Pobreza proporcionará um apoio significativo aos cidadãos com rendimentos mais baixos. Se as receitas do ISEE forem inferiores a 15 mil euros e se 60% das obras tiverem sido realizadas até 31 de dezembro deste ano, o Fundo compensará a diferença entre o alívio de 70% e 110%. Esta medida visa apoiar as famílias mais desfavorecidas no acesso aos benefícios do prémio de construção.
Ecobônus
O Ecobônus mantém-se nos 50% também para janelas e caldeiras ao longo de 2024, para despesas até 60 mil euros com substituição de janelas, luminárias, proteção solar e caldeiras de biomassa. Para os condomínios, o Ecobonus prevê um alívio de 70%, com um gasto máximo de 40 mil euros para o isolamento térmico das zonas comuns opacas com incidência superior a 25%. Esta concessão é válida durante todo o ano de 2024 caso o pedido de licença de construção tenha sido apresentado até 16 de fevereiro de 2023.
Bônus de Renovação
Il Bônus de renovação será válido até 2024 à taxa de 50%. Relembramos que se trata de uma medida já estruturada pelo Decreto Legislativo 201/2001 no valor de 36% com um limite máximo de despesa de 48.000 euros, mas alargada de ano para ano até 50%, com um limite máximo de 96.000 euros .
Bônus de Móveis
Il Bônus de móveis verá uma redução da despesa máxima dedutível, passando de 8 mil para 5 mil euros em 2024. A dedução fiscal passará assim de 4 mil para 2.500 euros máximos. Aqueles que planeiam renovar mobiliário e eletrodomésticos terão de considerar esta mudança para maximizar os benefícios fiscais. Além disso, a franquia só pode ser solicitada por quem realizar reforma predial ou intervenção extraordinária de manutenção no ano anterior à compra e a dedução deverá ser dividida em 10 parcelas anuais do mesmo valor.
Sissabonus
Il Sissabonus foi prorrogado até 2024 para custos de segurança anti-sísmica. É possível obter uma dedução de 50% para uma despesa máxima de 96.000 euros por unidade imobiliária. A dedução pode aumentar para 70% ou 80% se, graças às intervenções, for alcançada uma redução do risco sísmico de 1 ou 2 classes. No entanto, no último decreto do Superbonus foi introduzido um mini-squeeze, permitindo o acesso ao benefício apenas se o pedido de autorização de habitação para as obras fosse apresentado antes da entrada em vigor do dispositivo.
Bônus de barreiras arquitetônicas
Desde 2024, o Bônus de barreiras arquitetônicas 75% serão limitados, com foco em intervenções pontuais como instalação e modificação de escadas, rampas, elevadores e outros dispositivos de acessibilidade. Serão excluídas algumas intervenções relacionadas com a automação de sistemas.
O acesso à transferência de créditos e desconto na fatura está limitado a situações específicas, como condomínios, pessoas com rendimentos até 15 mil euros e pessoas com deficiência. As restrições não se aplicam a despesas incorridas antes de 30 de dezembro de 2023, com pedido de qualificação ou contrato vinculativo e depósito pago.
Bônus verde 2024
Il Bônus verde trata-se de uma dedução fiscal igual a 36% das despesas incorridas com intervenções relativas a áreas verdes de edifícios privados. Trata-se de uma dedução dividida em 10 prestações anuais do mesmo valor calculada num montante máximo de 5.000 euros por unidade imobiliária de uso residencial. O bônus Verde expira em 31 de dezembro de 2024.
