Na Itália, em 2022, foram 192.000 leilões para um faturamento de pouco mais 31 bilhões.
A maior parte era residencial (57%), seguida de comercial (19%) e industrial (3%).
É o que se depreende dos dados doobservatório di tijolo de cerejeira, o serviço inovador que monitora oportunidades de investimento entre imóveis em leilão, desenvolvido pela Cherry Ltda, uma startup fintech que fornece soluções tecnológicas para o mundo do crédito.
Lombardia é a primeira região, Roma se destaca entre as cidades
La Lombardia é o território onde se realizou o maior número de leilões para uma média de cerca de 9 imóveis leiloados de quatro em quatro meses (cerca de 2 por mês), o equivalente a 14% dos lotes que foram a leilão no território nacional. Eles seguem o Sicília com uma média de 7.300 leilões trimestrais (22 mil ao longo do ano) e a Lazio com 6.700 (20 mil no total). Último na classificação Valle d'Aosta com média de 130 leilões a cada quatro meses (390 no total). O 71% dos leilões ocorreu entre o Noroeste, Sul e Centro da Itália, concentrando este último 26% dos lotes colocados à venda em toda a Península, enquanto 13% e 16% se encontram respectivamente no Nordeste e nas Ilhas, cerca de 16 mensais leilões que aconteciam por mês e 15 cadastrados.
Entre as cidades, é Roma que o maior número de tentativas de lance com mais de 4.800 (2,5% do total nacional). Segundo lugar para Nápoles, seguido por Catania.
I Tribunais de justiça as de Roma (6.350 equivalem a quase 3% do total), Milão (5.270 para 2,7%), Catânia (4.671) e Bérgamo (4.477) conseguiram o maior número de leilões.
Base média do leilão de 162.000 euros
La preço inicial médio das vendas em 2022 é 162.000 €. Para imóveis residenciais, o valor anual foi de 133.000 mil euros, enquanto para imóveis comerciais foi de aproximadamente 178.000 mil euros.
O valor médio das instalações desportivas caiu fortemente, ascendendo a 508.000 mil euros no terceiro trimestre face a quase 639.000 mil no primeiro (-20%). Nos edifícios industriais, o valor situa-se nos 639.000 mil euros, registando uma ligeira subida no terceiro trimestre após uma contração no segundo.
Il Lazio é a região na qual os lotes cujos valor médio base de leilão foi maior à escala nacional, igual a 241.000 mil euros nos 12 meses. No Piemonte o valor mais baixo.
Quanto ao tipo de leilões, o modo assíncrono telemático enquanto aqueles na presença "no vendedor" registraram uma ligeira queda.
“No momento histórico decididamente complexo em que vivemos, ferramentas como tijolo de cerejeira eles podem apoiar os investidores em escolhas difíceis”, explicou Lucas Bonacina, co-fundador e chefe de tecnologia da Cherry Ltda.
